Fato relevante · 04/05/2026

O PATL11 concluiu a venda total de seus imóveis para o HGLG11, conforme aprovado em assembleia de dezembro de 2025, com escritura lavrada em 4 de maio de 2026. O preço final ajustado foi de R$ 354,9 milhões, após dedução de R$ 1,1 milhão por reparos e manutenções, pago por compensação com 2.130.508 cotas do HGLG11 a R$ 166,58 por cota. Permanecem condições adicionais por seis meses: garantia de renda mínima mensal de R$ 3,17 milhões ao HGLG11 em casos de vacância ou inadimplência, e repasse de eventuais ganhos de capital ao PATL11 se o HGLG11 vender os imóveis nesse período, líquido de custos.

Com a alienação, inicia-se a amortização parcial das cotas do PATL11, composta por parcela em cotas do HGLG11 e outra em dinheiro, líquida de IRRF. Para cobrir retenção potencial de IRRF de 20% sobre ganho de capital, o fundo venderá parte das cotas do HGLG11 para manter cerca de R$ 33,1 milhões em caixa, usando premissas conservadoras como o menor preço histórico de negociação do PATL11 se cotistas não informarem custo médio.

A negociação das cotas do PATL11 na B3 encerra após o pregão de 11 de maio de 2026. Cotistas devem informar o custo médio de aquisição entre 12 de maio e 11 de junho de 2026 via link específico da administradora, para cálculo preciso do IRRF; caso contrário, usa-se o menor valor histórico. O cronograma inclui apuração até 29 de junho, divulgação da amortização em 30 de junho, entrega de cotas HGLG11 em 3 de julho e pagamento em dinheiro em 7 de julho, com liquidação final após os seis meses.