O LVBI11 concluiu a venda de seu imóvel logístico em Itapevi (SP), com 60.268 m² de terreno e 35.779 m² de área construída, por R$ 103,7 milhões. O preço será pago em três etapas: R$ 34,07 milhões já recebidos como sinal, R$ 34,07 milhões em até seis meses e R$ 35,57 milhões em até 12 meses. As parcelas futuras serão corrigidas pelo IPCA, e o saldo a receber terá como garantia a alienação fiduciária do imóvel.
Do valor da segunda parcela, R$ 1,5 milhão foi depositado em conta escrow para custear pendências, correções no imóvel e a retificação de sua área. Eventual saldo, acrescido dos rendimentos, será liberado ao fundo após a conclusão das medidas ou o prazo de 12 meses. Com a escritura, a compradora assumiu os direitos e obrigações relacionados ao imóvel e passou a receber os aluguéis dos contratos vigentes.
A venda representa lucro de R$ 14,93 milhões em regime de caixa, equivalente a R$ 0,93 por cota, reconhecido proporcionalmente ao recebimento das parcelas. O preço ficou 16,8% acima do valor investido e 0,7% acima do laudo de março de 2026, com taxa interna de retorno anualizada estimada em 10,3%. A gestora informou que os impactos financeiros e patrimoniais da operação serão detalhados em relatório gerencial, e afirmou que a venda está alinhada à estratégia de gestão ativa do portfólio.