Relatório gerencial · Outubro de 2026

Em outubro de 2026, o KORE11 reforçou a proposta de permitir a recompra e o cancelamento de cotas negociadas abaixo do valor patrimonial, já apresentada em setembro. O relatório não informa aprovação nem execução de recompras. A assembleia também contempla operações com potenciais conflitos de interesses envolvendo empresas ligadas à administradora ou à gestora. O foco da comunicação passou das melhorias nos imóveis para o desconto das cotas: a cotação caiu de R$ 67,27 para R$ 63,59, recuo de 5,5%, enquanto a cota patrimonial subiu 0,05%, para R$ 107,39. Com isso, o desconto aumentou de aproximadamente 37% para 41%. Segundo a gestão, não houve eventos nos imóveis ou com inquilinos que justificassem esse patamar.

Não ocorreram movimentações na carteira de locatários. A vacância física permaneceu em 5,70% pelo terceiro mês consecutivo, após subir de 1,86% em março. Já a vacância financeira caiu de 4,18% para 4,11%. A mudança mais relevante foi o encerramento das carências: a vacância financeira ajustada por esses benefícios recuou de 4,86% para 4,11%, e não há mais incremento de receita previsto por término de carências. O Corporate Plaza continua com a maior vacância financeira, de 12,82%.

A distribuição do KORE11 foi mantida em R$ 0,60 por cota, com pagamento em 16 de novembro. O resultado de outubro foi de R$ 6,16 milhões, equivalente a R$ 0,64 por cota, permitindo reter R$ 387 mil em reservas. As receitas de aluguéis ficaram em R$ 6,60 milhões, ante R$ 6,66 milhões em setembro, enquanto a receita financeira caiu para R$ 427 mil. O relatório também revisou os números de setembro, elevando o resultado anteriormente divulgado de R$ 6,20 milhões para R$ 6,24 milhões, sem explicar o ajuste.

O saldo de RMG caiu de R$ 4,35 milhões para R$ 3,85 milhões, com consumo de R$ 500 mil no mês, inferior aos R$ 650 mil de setembro. O caixa encerrou outubro em R$ 44,90 milhões, ante R$ 45,14 milhões. A carteira permaneceu com quatro edifícios comerciais, sem anúncio de novas aquisições ou vendas.