Este documento é a lâmina de oferta da 5ª emissão de cotas do KNUQ11, o Kinea Unique HY CDI Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela Intrag e gerido pela Kinea (empresa do grupo Itaú Unibanco, com R$ 151,7 bilhões de patrimônio sob gestão até junho de 2026). A oferta primária prevê, inicialmente, até 3,5 milhões de novas cotas ao preço de R$ 100,55 cada, o que representa cerca de R$ 351,9 milhões, podendo ser ampliada em até 25% mediante lote adicional de 875 mil cotas (aproximadamente R$ 88 milhões adicionais). A oferta é feita em duas séries: a primeira com captação fixa, liquidando em 28/09/2026, e a segunda com liquidação contínua entre outubro de 2026 e fevereiro de 2027, com preço referenciado ao valor patrimonial das cotas. O coordenador líder é o Itaú BBA, a oferta ocorre na B3 sob o ticker KNUQ11, é destinada ao público em geral e o valor mínimo de investimento é de 10 cotas (R$ 1.005,50), com rateio por ordem de chegada e direito de preferência aos cotistas atuais.
Os recursos captados serão destinados à aquisição de ativos e ativos de liquidez, de forma ativa e discricionária pelo gestor, além do pagamento dos encargos do fundo. Um ponto importante é que, na data do prospecto, o fundo não possui ativos pré-determinados para aquisição com os recursos da oferta, ou seja, as aquisições serão definidas posteriormente pelo gestor. As cotas são de classe única, escriturais, sem prazo de duração determinado, sem direito a resgate ou amortização, e o fundo é um produto fechado cuja saída do investidor ocorre apenas pela venda das cotas no mercado secundário, que pode ter liquidez reduzida.
A lâmina destaca alertas relevantes: risco de perda do capital investido, falta de liquidez e caracterização como produto complexo, além de esclarecer que a CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto, conforme o rito de registro automático. Os principais riscos apontados são o risco de crédito (classificado como de maior probabilidade e maior impacto), mudanças na tributação de ativos como FII, CRI, LCI, LH e LIG, riscos do setor imobiliário e riscos regulatórios e jurídicos. O documento também traz o calendário detalhado da oferta, com período de coleta de intenções de 09/09 a 23/09/2026, fixação de preços em 04/09/2026, e indica os sites da administrador, gestor, coordenador, CVM e B3 para acesso ao prospecto completo.