Documentos do KNRI11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório de setembro de 2026 do KNRI11, o principal destaque foi a conclusão da venda do imóvel PIB Sumaré pelo montante de R$ 26 milhões. A operação envolveu o recebimento da parcela à vista correspondente a 24% da transação, com o restante dividido em seis parcelas semestrais de R$ 3,3 milhões. Com a conclusão dessa alienação, a carteira de imóveis do fundo passou a totalizar 18 propriedades

Demonstrações financeiras · 30/06/2026

As demonstrações financeiras do KNRI11, referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026, receberam opinião sem ressalvas da PwC. O principal foco da auditoria foi a existência e a avaliação dos imóveis, que representam a maior parte dos ativos e dependem de premissas como vacância, aluguéis e taxas de desconto. A auditoria analisou os laudos de avaliação e a documentação dos imóveis. O f

Informe anual · 2026

O informe anual, com competência em junho de 2026, registra investimentos de aproximadamente R$194,9 milhões: R$127,6 milhões em Rochaverá Torre Crystal, R$11,1 milhões e R$1,2 milhão em participações de SPEs e R$55,0 milhões em CRI, todos com recursos de capital. O administrador afirma que o resultado ficou em linha com as expectativas, sem detalhar valores de resultado ou rendimentos distribuído

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O destaque principal do relatório de agosto de 2026 do KNRI11 é a celebração, comunicada ao mercado em 19/08, do compromisso de venda do imóvel PIB Sumaré por R$ 26 milhões, com pagamento de 24% à vista e o restante em 6 parcelas semestrais de R$ 3,3 milhões corrigidas. A transação foi fechada com prêmio de 36,3% sobre o valor de avaliação (de R$ 19 milhões) e em linha com o custo de aquisição. A

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

O KNRI11 registrou no trimestre encerrado em dezembro de 2025 um resultado financeiro líquido de R$ 100 milhões, superior aos R$ 85,5 milhões do trimestre anterior. As receitas de aluguéis somaram R$ 83 milhões no período. O portfólio mantém diversos imóveis de renda, majoritariamente escritórios e centros de distribuição, com taxa de vacância geral baixa, abaixo de 2% na maioria dos ativos e sem

Comunicado ao mercado · 19/08/2026

O KNRI11 celebrou contrato para a venda do imóvel Centro de Distribuição Sumaré, localizado em Sumaré, São Paulo, pelo valor de 26 milhões de reais. A transação foi realizada com um prêmio de 36,3 por cento em relação ao valor de avaliação do imóvel e alinhada ao seu custo de aquisição, sem previsão de distribuição extraordinária de lucros aos cotistas. O pagamento será feito com 24 por cento à v

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O KNRI11 registrou no trimestre receita financeira de aluguéis de R$ 78 milhões. O resultado líquido dos imóveis para renda no critério financeiro alcançou R$ 80 milhões, resultando em um resultado financeiro trimestral total de R$ 74 milhões. A vacância geral do portfólio permanece baixa, sem nenhum imóvel com taxa superior a 30%. Não foram registradas aquisições ou alienações de imóveis no perí

Relatório gerencial · Julho de 2026

No mês de julho de 2026, o KNRI11 apresentou vacância física de 3,95%, acima dos 3,90% registrados em junho, e vacância financeira de 5,24%, superior aos 4,93% do mês anterior. Essa elevação resultou da desocupação de 372 m² pelo Credit Suisse no Lagoa Corporate, parcialmente compensada pela nova locação de 60 m² para a Boali. O patrimônio líquido caiu para R$ 4.608.084.808,54, contra R$ 4.611.769

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do KNRI11 a vacância física recuou para 3,90% contra 4,09% registrados em maio, enquanto a vacância financeira passou de 5,39% para 4,93%. Essa redução decorreu de duas locações no Rio de Janeiro: a entrada da Nomos Investimentos ocupando 975 m² no Botafogo Trade Center e a cessão do espaço antes usado pela SVMFA para a Bain & Company em 372 m², com a nova ocupação oc

Relatório gerencial · Maio de 2026

Em maio de 2026, o KNRI11 registrou a conclusão da expansão da CBRE em mais 140 m² na torre Crystal do Complexo Rochaverá, além da locação de três conjuntos na mesma torre que estavam ocupados pela Senner Setepla, com a ocupação chegando a cerca de 98%. Essas movimentações contribuíram para a redução da vacância física para 4,09%, ante 4,20% no mês anterior, e da vacância financeira para 5,39%, an