Informe mensal · Março de 2025

Aqui está a análise do informe mensal do fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com comparação ao relatório anterior:

**1. Análise do Relatório de Março de 2025**

* **Rendimento por cota:** O fundo estima distribuir R$ 28.209.676,09 em rendimentos, o que corresponde a aproximadamente R$ 1,00 por cota (28.209.676,09 / 28.204.047 cotas). * **Taxas:** A taxa de administração a pagar é de R$ 3.175.422,48. Não há taxa de performance a pagar neste período. * **Índice de Endividamento (Passivo/PL):** R$ 432.403.081,51 / R$ 4.547.151.519,19 = 9,51%. Considerado conservador. * **Índice de Alavancagem Financeira (Ativo/PL):** R$ 4.979.554.600,70 / R$ 4.547.151.519,19 = 1,09. Considerado conservador. * **Índice de Solvência Geral (Ativo/Passivo):** R$ 4.979.554.600,70 / R$ 432.403.081,51 = 11,51. Considerado excelente. * **Desempenho:** * Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,6520% * Dividend Yield do Mês: 0,6205% * Valor Patrimonial da Cota: R$ 161,22 * **Composição da Carteira:** A maior parte dos ativos está em direitos reais sobre bens imóveis (R$ 4.343.011.644,07). Há também investimentos em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) no valor de R$ 300.989.064,14. * **Liquidez:** O fundo mantém R$ 111.056.232,78 para necessidades de liquidez, sendo R$ 459.182,91 em disponibilidades e R$ 110.597.049,87 em títulos públicos. * **Número de Cotistas:** 297.208

**2. Análise Comparativa (Fevereiro de 2025 vs. Março de 2025)**

* **Número de Cotistas:** Houve um aumento no número de cotistas, de 294.028 em fevereiro para 297.208 em março. * **Ativo:** O ativo total diminuiu ligeiramente de R$ 4.981.536.687,22 para R$ 4.979.554.600,70. * **Patrimônio Líquido:** O patrimônio líquido aumentou ligeiramente de R$ 4.545.721.683,84 para R$ 4.547.151.519,19. * **Valor Patrimonial da Cota:** Houve um leve aumento no valor patrimonial da cota, de R$ 161,17 para R$ 161,22. * **Taxa de Administração:** A taxa de administração diminuiu de R$ 3.289.678,76 para R$ 3.175.422,48. * **Rentabilidade Efetiva Mensal:** A rentabilidade efetiva mensal aumentou de 0,5517% para 0,6520%. * **Dividend Yield:** O dividend yield aumentou ligeiramente, de 0,6200% para 0,6205%. * **Total mantido para Necessidades de Liquidez:** Houve uma diminuição de R$ 115.326.878,61 para R$ 111.056.232,78. * **Investimentos em CRI:** Os investimentos em CRI aumentaram de R$ 299.015.888,54 para R$ 300.989.064,14. * **Contas a Receber por Aluguéis:** As contas a receber por aluguéis aumentaram de R$ 24.659.794,14 para R$ 25.886.885,33. * **Adiantamento de Valores de Aluguéis:** Os adiantamentos de valores de aluguéis diminuíram de R$ 17.665.249,51 para R$ 15.085.949,45.

**Em resumo:** O fundo apresentou um leve aumento no patrimônio líquido e no valor da cota, com um aumento na rentabilidade efetiva e dividend yield. Houve um aumento nos investimentos em CRI e nas contas a receber por aluguéis. O fundo continua apresentando índices de endividamento, alavancagem e solvência considerados conservadores.