No relatório de fevereiro de 2026 do KNRI11, o gestor destaca trocas de inquilinos realizadas no mês, como a saída da Ativore e entrada da South Capital no Edifício Madison, saída da Vifor e entrada da Agnes AG no Rochaverá Torre Ebony, devolução de três conjuntos pela Senner Setepla na Torre C e expansão da Fitsul no CD Global Jundiaí, que voltou a 100% de ocupação.
A vacância física caiu de 4,30% em janeiro para 4,20% em fevereiro, a vacância financeira de 5,58% para 5,45% e a ajustada por carências de 5,92% para 5,88%.
No Biosquare, as obras avançaram para 88% de execução, com Habite-se previsto para março de 2026, e pré-locação de três das quatro lojas de varejo (1.500 m² de 2.400 m²), para Ráscal, Starbucks e grupo Pobre Juan.
A distribuição de rendimentos para pagamento em 13/03/2026 foi mantida em R$ 1,10 por cota, com receitas de aluguéis em caixa de R$ 23,99 milhões em fevereiro, ante R$ 21,59 milhões em janeiro; o resultado do mês foi R$ 24,22 milhões, após reserva positiva de R$ 6,80 milhões.
O patrimônio líquido subiu de R$ 4,622 bilhões em janeiro para R$ 4,626 bilhões em fevereiro, com cota patrimonial de R$ 164,00, alta de 0,07%. A liquidez melhorou, com 762 mil cotas negociadas (2,70% do total), volume médio diário de R$ 6,97 milhões, ante R$ 5,69 milhões no mês anterior.
A composição da carteira segue com 19 imóveis (12 corporativos e 7 logísticos), receita por tipologia em 41,11% escritórios e 58,89% logísticos, por estado SP 67,05%, MG 16,20% e RJ 16,75%, e prazo médio remanescente de contratos em 3,23 anos. A projeção de absorção de carências inicia em R$ 26 mil em março/2026, similar ao anterior.