No relatório de abril de 2026 do KNRI11, não houve movimentações na carteira imobiliária, diferentemente de março, quando ocorreram expansão do Banco Votorantim no Rochaverá, saída da Blue Health e entrada da A5X no São Luiz, além da desocupação da Skopos no Joaquim Floriano.
A vacância física do KNRI11 fechou em 4,11%, ante 4,20% em março, enquanto a vacância financeira foi de 5,41%, ante 5,44% no mês anterior, com vacância financeira ajustada por carências em 5,61%.
O portfólio mantém 19 imóveis, com 12 edifícios corporativos e 7 galpões logísticos, totalizando 653.415 m² de ABL. A receita por tipologia mostra logística em 59,01% e escritórios em 40,99%, com SP representando 67% da receita, MG 16,24% e RJ 16,76%. Prazo médio remanescente dos contratos é de 3,15 anos, com vencimentos concentrados em 2027 para escritórios (16%) e logísticos (17%).
Projeções de absorção de carências indicam incrementos mensais a partir de maio, como R$ 22.398 em maio/26 e R$ 31.205 de junho a dezembro/26, subindo para R$ 58.205 em janeiro/27.
A distribuição de rendimentos permaneceu em R$ 1,10 por cota, paga em 15/05/2026. Receitas de aluguéis em caixa caíram para R$ 25,0 milhões em abril, ante R$ 27,0 milhões em março, com resultado de R$ 23,9 milhões, ante R$ 27,5 milhões. Saldo de caixa finalizou em R$ 128,2 milhões, ante R$ 148,5 milhões.
Cota patrimonial do KNRI11 recuou 0,06% para R$ 163,43, com patrimônio líquido em R$ 4,609 bilhões, ante R$ 4,612 bilhões. Volumes negociados foram 815.780 cotas (2,89% do total), menores que 970.994 cotas (3,44%) em março.
O relatório introduz a seção Panorama de Mercado com dados do 1T26, destacando queda de vacância em logística de SP (6,5%), BH (4,8%) e RJ (9,7%), e em escritórios de SP (15,02%) e RJ (25,45%), com altas nos preços pedidos. No Biosquare, avança a pós-obra, com entrega prevista para 1S26.