O KNRI11 anunciou a venda de 90% de sua participação em um imóvel localizado em Jundiaí, São Paulo, pelo valor de R$ 255 milhões. O pagamento será estruturado em três parcelas: 60% à vista e o restante em duas parcelas semestrais programadas para julho de 2026 e janeiro de 2027, ambas com correção monetária. A transação é esperada para ser liquidada em janeiro de 2026.
A venda gera um lucro estimado de R$ 77 milhões, equivalente a R$ 2,73 por cota, com ganho de 3,25% sobre a avaliação do imóvel e uma valorização de 43% em relação ao custo inicial de aquisição. A operação apresenta uma taxa interna de retorno de aproximadamente 11% ao ano, correspondendo a um retorno consolidado de 123% do CDI líquido no período de permanência do imóvel na carteira do fundo.
Os recursos obtidos com a venda serão utilizados para fortalecer a estrutura de capital do KNRI11 e poderão ser aplicados no aumento de participação nos ativos atuais ou na aquisição de novos imóveis que tragam valor e qualidade ao portfólio. Com essa operação, o rendimento recorrente do fundo pode aumentar em aproximadamente R$ 0,07 por cota, embora a gestora ressalte que o fundo possui gestão ativa e os rendimentos podem sofrer variações ao longo do tempo.