O Kinea Renda Imobiliária FII (KNRI11) comunicou a venda do Edifício Athenas, localizado em Pinheiros, São Paulo, pelo valor de R$ 95 milhões. O imóvel será vendido com pagamento parcelado em três tranches: 40% à vista, 40% em 12 meses e 20% em 24 meses, com correção conforme contrato. A transação resultará em um ganho de capital de aproximadamente R$ 44,1 milhões, equivalente a R$ 1,56 por cota.
A venda representa uma valorização de 86,6% em relação ao custo original de aquisição do imóvel, com uma taxa interna de retorno (TIR) de 16% ao ano, correspondendo a 167% do CDI ou IPCA mais 9,8% no período. Essa performance reflete a gestão ativa realizada pela equipe durante o período em que o imóvel fez parte da carteira do fundo, validando a estratégia de construção de uma carteira imobiliária resiliente e de alta qualidade.
Os recursos obtidos com a venda serão utilizados para fortalecer a estrutura de capital do fundo e poderão ser aplicados em oportunidades de investimento que agreguem valor ao portfólio. Com os ganhos da transação, o rendimento recorrente do fundo poderá ser aumentado em R$ 0,03 por cota ao longo do recebimento das parcelas. O fundo mantém sua estratégia de gestão ativa com foco em imóveis comerciais e centros de distribuição, sendo que a distribuição de rendimentos pode sofrer alterações ao longo do tempo.