Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo KINEA RENDA IMOBILIÁRIA - FII (KNRI11), com comparação ao relatório anterior:
**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (31/03/2025):**
* **Composição da Carteira:**
* A maior parte da receita do FII é proveniente de imóveis para renda.
* Há também uma parcela significativa alocada em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
* Ativos mantidos para liquidez incluem disponibilidades e títulos públicos.
* **Vacância:**
* A maioria dos imóveis apresenta baixa vacância, alguns inclusive com 0%.
* O Pib Sumaré está com 100% de vacância.
* **Resultados Contábeis e Financeiros:**
* Resultado contábil trimestral líquido: R$ 94.268.898,13
* Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 84.544.645,6
* **Distribuição de Rendimentos:**
* Rendimentos declarados: R$ 84.612.140,99
* Rendimento líquido a pagar remanescente: R$ 28.204.046,99
* Percentual do resultado financeiro líquido declarado: 100,0798%
**2. Análise comparativa com o relatório anterior (31/12/2024):**
* **Vacância:**
* A vacância do Pib Sumaré aumentou para 100%. No relatório anterior, este ativo apresentava uma taxa de vacância de 0%.
* **Resultado Financeiro:**
* O resultado financeiro trimestral líquido diminuiu de R$ 85.781.965,38 para R$ 84.544.645,6.
* **Ativos de Liquidez:**
* Os títulos públicos diminuíram de R$ 129.324.000,43 para R$ 110.597.049,87.
* As disponibilidades aumentaram de R$ 327.745,60 para R$ 459.182,91.
* **Contratos de Locação:**
* Houve uma pequena variação na distribuição dos contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.
* **Ações de Sociedades:**
* A quantidade de ações da N.L.P.S.P.E. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA aumentou de 3.092.187,00 para 3.862.187,00.
* O valor das cotas da RT 105 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES L aumentou de R$ 32.467.093,63 para R$ 38.477.895,95.