Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do KNRI11, o gestor destacou a expansão do Banco Votorantim em dois conjuntos na torre Ebony do Complexo Rochaverá, a saída da Blue Health e entrada da A5X em um conjunto do Edifício São Luiz, e a desocupação pela Skopos em um conjunto do Edifício Joaquim Floriano. Esses eventos mantiveram a vacância física em 4,20%, igual a fevereiro, e reduziram a vacância financeira para 5,44%, ante 5,45% no mês anterior, com a ajustada em 5,85%, ante 5,88%.

A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 1,10 por cota, paga em 15/04/2026, com receitas de aluguéis em caixa subindo para R$ 26,97 milhões em março, ante R$ 23,99 milhões em fevereiro e R$ 21,59 milhões em janeiro. O resultado do mês foi R$ 27,45 milhões, com reserva positiva de R$ 3,57 milhões, e saldo de caixa final em R$ 148,5 milhões, ante R$ 160,6 milhões em fevereiro.

A composição da carteira segue com 19 imóveis, 12 corporativos e 7 logísticos, mas a receita por estado mudou significativamente: RJ passou para 67,11%, ante 16,75% em fevereiro, SP caiu para 16,17% ante 67,05%, e MG subiu para 16,72% ante 16,20%. Tipologia de receita manteve escritório em cerca de 41% e logístico em 59%, com prazos médios remanescentes em 3,15 anos, ante 3,23 anos. Projeção de absorção de carências mostra incrementos mensais de R$ 83 mil a R$ 119 mil até janeiro/2027.

No portfólio, vacância financeira subiu no Joaquim Floriano para 21,44%, ante 15,26%, e aportes no Biosquare em desenvolvimento aumentaram para R$ 314,3 milhões, ante R$ 309 milhões. Liquidez melhorou, com 970.994 cotas negociadas (3,44% do total), volume médio diário de R$ 7,26 milhões, ante R$ 6,97 milhões em fevereiro. Cota patrimonial caiu 0,29% para R$ 163,53, com patrimônio líquido em R$ 4,612 bilhões, ante R$ 4,625 bilhões.