Relatório gerencial · Novembro de 2025

O relatório de novembro de 2025 do fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) informa que a distribuição de rendimentos será mantida em R$ 1,00 por cota. Para alcançar este valor, o fundo utilizou R$ 3,1 milhões de suas reservas, uma vez que o resultado do mês foi de R$ 0,89 por cota. Esta utilização de reserva contrasta com o mês anterior, outubro, quando o fundo conseguiu gerar um resultado de R$ 0,94 por cota e ainda adicionar R$ 1,6 milhão à reserva. A queda no resultado de novembro foi influenciada, em parte, por um aumento na linha de "Outras Despesas".

A principal novidade destacada pela gestão não foi uma nova locação, mas sim o avanço do projeto em desenvolvimento, o Edifício Biosquare. A obra atingiu 77,38% de progresso físico, com entrega prevista para março de 2026. A gestão também comunicou que existem negociações avançadas para a locação de três das quatro lojas do empreendimento, o que representa um potencial futuro de receita para o fundo. O total investido no projeto aumentou de R$ 278 milhões em outubro para R$ 281,5 milhões em novembro.

Em novembro, não houve novas movimentações na carteira de inquilinos. Como resultado, a vacância física permaneceu estável em 3,86%, e a vacância financeira teve uma variação mínima, passando de 5,53% para 5,52%. A vacância financeira ajustada por carências, no entanto, apresentou uma leve melhora, caindo de 6,75% para 6,62%.

A projeção de incremento de receita pelo fim das carências de contratos já assinados foi atualizada. A previsão de acréscimo para dezembro de 2025 foi ajustada para R$ 252 mil, inferior aos R$ 379 mil projetados no relatório de outubro para o mesmo mês, indicando uma mudança no cronograma de recebimento de aluguéis plenos. A composição da carteira do fundo segue diversificada e praticamente inalterada, com 55% da receita vindo de galpões logísticos e 45% de escritórios.