Regulamento · 28/05/2026

O KISU11 é um fundo de investimento imobiliário constituído como condomínio fechado com prazo de duração indeterminado, cujo objetivo principal é investir preponderantemente em cotas de outros fundos imobiliários listados na B3, buscando valorização e rendimentos de longo prazo por meio da aquisição desses ativos-alvo no mercado primário ou secundário. O fundo pode aplicar até 100% do seu patrimônio líquido em um único fundo imobiliário e destina a parcela não investida em ativos de liquidez, como títulos de renda fixa, para necessidades operacionais, sem realizar investimentos diretos em imóveis ou ações de sociedades.

O administrador responsável é o BTG Pactual Serviços Financeiros, enquanto a gestão ativa da carteira fica a cargo da Suno Gestora de Recursos, com taxas de administração de 0,23% ao ano e de gestão de 0,37% ao ano aplicadas sobre o patrimônio líquido ou valor de mercado quando aplicável, sem cobrança de taxa de performance, de ingresso ou de saída, e com possibilidade de emissões adicionais de cotas até o limite de capital autorizado de R$ 1 bilhão. O regulamento detalha ainda as obrigações dos prestadores de serviços, as vedações legais como restrições a operações com conflito de interesses, e os procedimentos para assembleias gerais, amortização de cotas e liquidação do fundo.

Entre os principais riscos destacados estão os relacionados a fatores macroeconômicos, liquidez das cotas no mercado secundário, tributação aplicável aos rendimentos distribuídos e concentração da carteira, sendo que pelo menos 95% dos lucros auferidos devem ser distribuídos aos cotistas, que respondem de forma limitada ao valor investido, sem garantia de rentabilidade por parte dos gestores ou do fundo.