Relatório gerencial · Novembro de 2025

O fundo imobiliário Kilima Suno 30 (KISU11) manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,07 por cota no relatório de novembro de 2025, valor idêntico ao do mês anterior. A gestão reforçou que essa manutenção está alinhada à estratégia de distribuir um valor mais próximo do resultado recorrente do fundo, que é o carrego da carteira, sem depender de ganhos de capital, que não ocorreram no período.

Uma mudança relevante na carteira foi a redução da alocação em fundos imobiliários, que passou de 94,88% do patrimônio em outubro para 92,23% em novembro, resultando em um aumento da posição de caixa. O gestor informou que está analisando os ativos da carteira para realocar parte desse caixa nos próximos dois meses. A carteira passou a ter 35 ativos, contra 36 no mês anterior, com a saída do fundo IRDM11 da composição.

No comentário do gestor, a análise de novembro destacou o aumento da volatilidade e eventos domésticos como a incerteza eleitoral, contrastando com o foco mais global do relatório de outubro. Foram citados fatores como a oficialização de uma candidatura presidencial e dados econômicos que podem indicar um ciclo de corte de juros.

A cota de mercado fechou o mês em R$ 6,82, uma leve alta em relação aos R$ 6,78 de outubro, enquanto a cota patrimonial teve uma pequena queda, de R$ 8,06 para R$ 8,01. Com isso, a relação preço sobre valor patrimonial (P/VP) aumentou marginalmente de 0,84 para 0,85. O fundo continua sendo negociado com um desconto em relação à média ponderada do P/VP dos ativos de sua carteira, que é de 0,89.

Houve uma leve redução no número de cotistas, que passou de 104.308 para 104.121, interrompendo a tendência de crescimento observada no mês anterior. A demonstração de resultados mostrou um aumento na receita líquida em novembro, impulsionada tanto pelos rendimentos recebidos dos FIIs quanto pela maior receita gerada pela aplicação do caixa.