JCCJ11 Cotação: R$ 139,35 Queda de 3,08%
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Queda de 3,08%R$ por cota · 03/11/2026 14:01 · B3
- DY 12m
- 14,26%
- P/VP
- 0,70
Ativos do JCCJ11
- Imóveis
- 1
- para renda, prontos
- Área total
- 84.613 m²
- Vacância
- 100,00%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,00%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Cotas de FIIs | R$ 784 mi 56,8% |
|---|---|
| LCI/LCA | R$ 358 mi 25,9% |
| Imóveis | R$ 202 mi 14,7% |
| Ações de SPEs | R$ 36,3 mi 2,6% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 21,9%
- dívidas ÷ patrimônio
- Outros valores a pagar
- 12,8%
- do patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 25,7%
- Passivo total
- R$ 358 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Taxa de administração a pagar | R$ 435 mil | 0,0% |
| Obrigações por aquisição de imóveis · dívida | R$ 83,4 mi | 8,1% |
| Obrigações por securitização de recebíveis · dívida | R$ 143 mi | 13,8% |
| Outros valores a pagar | R$ 132 mi | 12,8% |
| Passivo total | R$ 358 mi | 34,7% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 83,4 mi de compra de imóveis + R$ 143 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 1,03 bi = 21,9%: R$ 21,9 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
out/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 1.033.400.032,38 |
| agosto de 2026 | R$ 1.031.578.524,41 |
| julho de 2026 | R$ 1.032.468.376,42 |
| junho de 2026 | R$ 1.035.942.987,27 |
| maio de 2026 | R$ 1.046.775.192,71 |
| abril de 2026 | R$ 1.029.601.431,63 |
| março de 2026 | R$ 983.477.026,42 |
| fevereiro de 2026 | R$ 948.495.928,59 |
| janeiro de 2026 | R$ 954.074.435,69 |
| dezembro de 2025 | R$ 957.608.663,67 |
| novembro de 2025 | R$ 946.224.638,23 |
| outubro de 2025 | R$ 341.690.244,63 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 404 |
| agosto de 2026 | 383 |
| julho de 2026 | 383 |
| junho de 2026 | 357 |
| maio de 2026 | 337 |
| abril de 2026 | 311 |
| março de 2026 | 271 |
| fevereiro de 2026 | 256 |
| janeiro de 2026 | 249 |
| dezembro de 2025 | 244 |
| novembro de 2025 | 239 |
| outubro de 2025 | 142 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 21,9% |
| agosto de 2026 | 22,4% |
| julho de 2026 | 22,4% |
| junho de 2026 | 22,3% |
| maio de 2026 | 22,0% |
| abril de 2026 | 24,1% |
| março de 2026 | 25,1% |
| fevereiro de 2026 | 26,0% |
| janeiro de 2026 | 25,8% |
| dezembro de 2025 | 25,6% |
| novembro de 2025 | 25,9% |
| outubro de 2025 | 42,0% |
Outros valores a pagar
Ver dados
| Mês | Outros valores a pagar |
|---|---|
| setembro de 2026 | 12,8% |
| agosto de 2026 | 12,8% |
| julho de 2026 | 12,8% |
| junho de 2026 | 12,7% |
| maio de 2026 | 12,6% |
| abril de 2026 | 15,5% |
| março de 2026 | 16,3% |
| fevereiro de 2026 | 0,3% |
| janeiro de 2026 | 0,0% |
| dezembro de 2025 | 0,0% |
| novembro de 2025 | 0,0% |
| outubro de 2025 | −0,0% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.