Informe mensal · Julho de 2025

A seguir, a análise do relatório mais recente do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), com foco nas novidades e comparativos com os meses anteriores (competências 05/2025 e 06/2025):

**Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS (IRDM11)** **Competência do relatório principal: 07/2025**

1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal:

* Rendimentos a distribuir: R$ 0,00. No mês corrente, o fundo não possui rendimentos a distribuir. * Taxas de administração e performance a pagar: A taxa de administração a pagar é de R$ 2.069.304,74. Não há taxa de performance a pagar. * Relação entre o passivo e o patrimônio líquido (Índice de endividamento): Passivo Total: R$ 37.551.343,22 Patrimônio Líquido: R$ 2.958.773.255,69 Índice de Endividamento = (37.551.343,22 / 2.958.773.255,69) * 100% = 1,27%. Este valor é bem abaixo de 20%, indicando uma postura conservadora em termos de endividamento. * Relação entre os ativos e o patrimônio líquido (Índice de alavancagem financeira): Ativo Total: R$ 2.996.324.598,91 Patrimônio Líquido: R$ 2.958.773.255,69 Índice de Alavancagem Financeira = 2.996.324.598,91 / 2.958.773.255,69 = 1,01. Este valor está entre 1 e 2, considerado conservador. * Relação entre os ativos e os passivos (Índice de solvência geral): Ativo Total: R$ 2.996.324.598,91 Passivo Total: R$ 37.551.343,22 Índice de Solvência Geral = 2.996.324.598,91 / 37.551.343,22 = 79,80. Este valor é excelente, estando bem acima de 3. * Desempenho financeiro: Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,0000% Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: 0,0000% Dividend Yield do Mês de Referência: 0,0000% Valor Patrimonial da Cota: R$ 81,209510 * Composição da carteira e alterações significativas: A maior parte dos investimentos continua concentrada em Certificados de Recebíveis Imobiliários "CRI" (R$ 2.396.693.647,65) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII) (R$ 539.961.815,12). * Liquidez do fundo: O fundo mantém R$ 53.053.526,75 em Fundos de Renda Fixa para necessidades de liquidez.

2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:

* Tendências de crescimento ou declínio: * Número de cotistas: Houve uma redução no número de cotistas, passando de 276.870 em 06/2025 para 272.434 em 07/2025. * Ativo e Patrimônio Líquido: Houve uma redução no Ativo Total (de R$ 3.088.889.479,96 em 06/2025 para R$ 2.996.324.598,91 em 07/2025) e no Patrimônio Líquido (de R$ 3.018.082.901,63 em 06/2025 para R$ 2.958.773.255,69 em 07/2025). Essa redução impactou o Valor Patrimonial da Cota, que caiu de R$ 82,837384 para R$ 81,209510. * Passivo Total: O passivo total apresentou uma redução significativa, de R$ 70.806.578,33 em 06/2025 para R$ 37.551.343,22 em 07/2025. Isso se deve principalmente à queda nos "Outros valores a pagar", que passaram de R$ 68.642.894,03 para R$ 35.482.038,48. * Mudanças na estratégia de investimento: * A composição da carteira, majoritariamente em CRIs e FIIs, se manteve consistente com os meses anteriores. * Houve uma ligeira redução no valor investido em CRIs (de R$ 2.460.702.455,72 em 06/2025 para R$ 2.396.693.647,65 em 07/2025) e em outros FIIs (de R$ 547.935.668,57 para R$ 539.961.815,12). * O montante destinado a necessidades de liquidez em Fundos de Renda Fixa também diminuiu, de R$ 73.686.358,66 em 06/2025 para R$ 53.053.526,75 em 07/2025. * Alterações significativas na distribuição de rendimentos: * O principal ponto de mudança é que o relatório de 07/2025 indica 0,00% para Rentabilidade Efetiva Mensal, Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência e Dividend Yield do Mês de Referência, além de R$ 0,00 em "Rendimentos a distribuir". Isso contrasta fortemente com o relatório de 06/2025, que apresentava Rentabilidade Efetiva Mensal de 1,2941%, Rentabilidade Patrimonial de 0,2523% e Dividend Yield de 1,0418%. Os relatórios de 05/2025 e 04/2025 também mostravam 0,00% nestes indicadores, embora não houvesse o campo "Rendimentos a distribuir". A ausência de rendimentos a distribuir e de rentabilidade para o mês em curso é um ponto de atenção em comparação com o mês anterior.