O Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) e sua gestora, Iridium Gestão de Recursos, comunicaram aos cotistas e ao mercado sobre uma possível reorganização, que pode resultar na aquisição dos ativos do IRDM11 pelo IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (IRIM11). A reorganização visa consolidar as carteiras de investimento, ampliando escala, liquidez e diversificação, potencializando a geração de valor para os cotistas.
A reorganização será feita em etapas, incluindo a realização de assembleias gerais extraordinárias (AGEs) para aprovação de emissões de cotas pelo IRDM11 e pelo IRIM11. O IRDM11 fará uma oferta primária de até R$ 120 milhões para adquirir cotas de um FII de tijolo, e posteriormente, integralizará seus ativos no IRIM11, subscrevendo uma oferta de até R$ 3,5 bilhões. Após a conclusão da oferta, o IRDM11 será liquidado, com a transferência das cotas do IRIM11 e eventuais recursos em caixa aos cotistas do IRDM11, proporcionalmente à sua participação. O documento também apresenta um cronograma estimado para a operação, importante notar que as AGEs serão convocadas na mesma data e suas deliberações são interdependentes, ou seja, a implementação depende da aprovação conjunta dos cotistas de ambos os fundos. Além disso, o documento explica sobre a questão tributária da amortização com a entrega de cotas do IRIM11, sendo considerada equivalente a uma venda da cota do IRDM11, sujeita a tributação de ganho de capital de 20%. É fundamental que o cotista do IRDM11 informe o seu custo médio para minimizar o imposto e maximizar o retorno, caso não informe, será considerado o menor preço histórico para o cálculo do imposto.