O INRD11 divulgou seu informe anual referente ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026, com competência de 06/2026. O INRD11 é um fundo de tijolo de gestão ativa com foco no segmento residencial para renda, administrado pela Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e gerido pela Inter Asset Gestão de Recursos, com consultoria especializada da MRV Engenharia e auditoria da Next Auditores. No exercício findo, o fundo distribuiu R$ 9.142.440,54 em rendimentos aos cotistas e pagou R$ 1.333.971,48 de remuneração global pelos serviços de administração, gestão e outros, o que representou 0,99% do patrimônio contábil e 1,51% do patrimônio a valor de mercado.
A carteira imobiliária do INRD11 é composta por cinco ativos avaliados a valor justo por laudos especializados, com variações reconhecidas no resultado do período. Os imóveis Cenarium, avaliado em R$ 37,14 milhões, e Lindoia, avaliado em R$ 32,5 milhões, valorizaram 4,53% e 4,57%, enquanto Ecoville, avaliado em R$ 23,35 milhões, valorizou 1,52%. Já os imóveis Cipreste, avaliado em R$ 23,03 milhões, e Tipuana, avaliado em R$ 14,88 milhões, desvalorizaram 4,87% e 10,95%. No período, o documento destaca um cenário de IPCA acumulado de 4,64% com expectativa de 5,02% para o fim de 2026, queda da Selic de 15% para 14,5% e retorno acumulado de 9,96% do IFIX.
O ponto central para os próximos exercícios é a reorganização societária aprovada em assembleia geral extraordinária realizada em 27 de julho de 2026, que autorizou a dissolução e liquidação do INRD11 mediante a alienação da totalidade de seus ativos para o Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário. Com isso, entre julho de 2026 e junho de 2027 a expectativa é que os imóveis passem a integrar um portfólio mais diversificado no INHF11, permitindo melhor diversificação de riscos e alocação por momento de mercado, enquanto seguem recebendo obras de manutenção e melhorias para manter a qualidade e o potencial de locação. O fundo possui 1.128.870 cotas emitidas e base pulverizada com 5.773 cotistas, sendo que a maioria detém até 5% das cotas, mas há uma pessoa jurídica com 41,25% das cotas, e não foram informados processos judiciais relevantes no período.