Fato relevante · 01/08/2025

O Fato Relevante divulgado refere-se ao fundo imobiliário HSI Malls, cujo ticker é HSML11. O comunicado informa que o fundo concluiu a aquisição de uma fração ideal de 3,017% do SuperShopping Osasco, adicionando 542,58 m² de ABL (Área Bruta Locável) ao seu patrimônio, totalizando agora 180.308 m² de ABL própria.

O valor total da aquisição foi de R$ 8.779.487,43, equivalente a R$ 16.180,96 por metro quadrado de ABL. Parte desse valor, R$ 2.633.877,44, foi pago com recursos de caixa do fundo, e o restante com recursos da 5ª emissão de cotas. A operação avalia o SuperShopping Osasco em R$ 291.000.000,00, valor 0,34% inferior ao último laudo de avaliação. O *cap rate* estimado da aquisição é de 9,6%, com base no NOI (Resultado Operacional Líquido) esperado para os próximos 12 meses, sendo esta apenas uma estimativa, e não uma garantia de rentabilidade futura. O fundo poderá adquirir o restante da fração ideal até atingir 10,02% do shopping, o que será oportunamente divulgado ao mercado.