Relatório gerencial · Junho de 2026

No mês de maio de 2026 o HSML11 concluiu a venda de 49% do Shopping Pátio Maceió, com recebimento à vista de R$ 131,9 milhões e parcela restante de R$ 105,5 milhões prevista para julho. A operação gerou lucro total de R$ 110,7 milhões, ou R$ 5,19 por cota, e incluiu o encerramento definitivo de mecanismos de opção.

Parte dos recursos foi destinada ao pré-pagamento de juros acruados dos CRIs, reduzindo a dívida bruta de R$ 624,9 milhões para R$ 545,9 milhões e a alavancagem líquida de 20,4% para 16,1%. A participação de juros acruados no saldo caiu de 23% para 12%, o que deve gerar redução média de R$ 0,05 por cota na despesa financeira mensal.

Em função desses efeitos, a gestora elevou o guidance de distribuição para 2026 de R$ 0,71-0,75 para R$ 0,74-0,78 por cota, válido a partir de maio. A distribuição anunciada no mês foi de R$ 0,75 por cota.

O desempenho operacional de abril mostrou NOI 4% superior ao mesmo mês de 2025 e vendas 1% acima, com taxa de ocupação em 96,2% e inadimplência em 2,1%. O resultado do mês incorporou R$ 3,22 por cota de ganho de capital, sendo a maior parte proveniente da operação Maceió.

A liquidez média diária subiu para R$ 8,8 milhões, o maior patamar registrado pelo fundo. O valor de mercado da cota recuou de R$ 95,77 para R$ 92,72 entre os dois relatórios.