Fato relevante · 29/07/2025

O Fato Relevante divulgado pela BRL Trust e HSI Gestora informa aos cotistas do HSI Logística FII (HSLG11) sobre a conclusão da obra e o Termo de Aceitação do imóvel logístico BTS Mercado Livre Araucária, localizado na região metropolitana de Curitiba. O documento também anuncia a emissão dos documentos para regularização do galpão, como o Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros, a Licença de Operação e o Alvará de Funcionamento.

O contrato de locação, do tipo *Built-to-Suit* atípico, tem duração de 10 anos com reajuste anual pelo IPCA, e prevê multa em caso de rescisão antecipada. A obra foi concluída em menos de 10 meses e teve coordenação da HSI. O investimento total estimado é de R\$ 192,8 milhões, com *yield on cost* projetado de 11,5%. O documento apresenta ainda uma tabela de análise de sensibilidade para ganho de capital considerando diferentes cenários de tempo de carregamento do ativo e taxas de *cap rates* para eventual desinvestimento, além das especificações técnicas do galpão, como ABL total de 92.630 m², capacidade do piso de 6 ton./m² e 142 docas.