Relatório gerencial · Outubro de 2025

Em outubro de 2025, o fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11) anunciou um novo aumento na distribuição de rendimentos, que passou de R$ 0,68 para R$ 0,70 por cota. Este foi o quarto aumento consecutivo, e a gestora também atualizou a sua projeção de distribuição para o semestre, elevando o piso do intervalo para R$ 0,70 a R$ 0,76 por cota. O resultado financeiro do mês foi de R$ 0,69 por cota, indicando que o fundo utilizou uma pequena parte de seu resultado acumulado para complementar a distribuição. A reserva do fundo fechou o período em R$ 1,18 por cota.

No âmbito operacional, o portfólio do HSLG11 permaneceu com 100% de ocupação. Houve um reajuste de aluguel por IPCA em um contrato do imóvel HSI Log. Dutra, o que elevou o valor médio de locação do galpão de R$ 23,90 para R$ 24,00 por metro quadrado. O aluguel médio de todo o portfólio se manteve em R$ 25,90 por metro quadrado. Um ponto de atenção foi a queda na liquidez média diária, que recuou de R$ 1,04 milhão em setembro para R$ 685 mil em outubro.

A gestora forneceu uma atualização sobre o direito de expansão exercido pelo Mercado Livre no imóvel HSI Log BTS Meli. As partes estão em negociação e mais detalhes serão divulgados futuramente. Sobre o contrato atual, o relatório esclareceu que um desconto de 50% no aluguel foi aplicado de 25/09 a 24/11, conforme previsto, e que o valor integral do aluguel voltará a ser cobrado a partir de 25/11.

No cenário macroeconômico, a gestora revisou suas projeções para 2025, reduzindo a expectativa de IPCA de 4,86% para 4,50% e a de crescimento do PIB de 2,30% para 2,20%. A visão sobre o início dos cortes na taxa Selic foi detalhada, com uma previsão de início em março de 2026. A carteira de locatários e a alavancagem do fundo, em 19,5%, mantiveram-se estáveis em comparação com o mês anterior.