O HOFC11 concluiu a venda da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda, sociedade detentora da nua propriedade do Edifício Morumbi localizado na Avenida Morumbi nº 8.234 em São Paulo, além da cessão onerosa do usufruto que o HOFC11 detinha sobre o mesmo imóvel. A operação havia sido contratada em 4 de setembro de 2026 com o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário, o TRXF11, e previa cláusula de pessoa a declarar, que foi exercida nesta data com a indicação do Hedge Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela mesma administradora do HOFC11, para assumir integralmente a posição de comprador com efeitos retroativos, enquanto o TRXF11 subscreveu e integralizou cotas desse comprador na qualidade de cotista.
O valor total da transação foi de cerca de R$ 90,9 milhões, sendo aproximadamente R$ 60,6 milhões referentes às quotas e R$ 30,3 milhões referentes à cessão do usufruto. Do total, parte já foi paga, sendo cerca de R$ 30,3 milhões do usufruto e cerca de R$ 35,3 milhões das quotas por meio da compensação de créditos do HOFC11 para subscrição de 694.999 cotas da 13ª emissão do TRXF11 ao valor unitário de R$ 94,39 já com custos, além de valores residuais em dinheiro, de modo que o HOFC11 passou a ser titular dessas cotas do TRXF11 negociadas em bolsa. O saldo remanescente de R$ 25,308 milhões será corrigido pela variação positiva do IPCA mais juros de 9,20% ao ano e tem vencimento final em 12 de junho de 2030.
O HOFC11 informou que pretende antecipar o recebimento dessa parcela final por meio da securitização desses créditos em até 30 dias, com cessão definitiva sem coobrigação, operação do tipo true sale, cuja conclusão depende da estruturação e das condições de mercado. Já foram assinados os instrumentos de quitação recíproca sobre os valores pagos, mantidas as demais obrigações, e foram superadas as condições para conclusão, incluindo a anuência dos titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários que gravam o imóvel. O ITBI, as custas e emolumentos cartorários e as demais despesas de estruturação serão suportados integralmente pelo HOFC11 na qualidade de vendedor, e informações adicionais estarão nos relatórios gerenciais do HOFC11.