HJCT11 Cotação: R$ 130,00 Alta de 0,78%
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FIIHEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FII
Cotação: R$ 130,00
Alta de 0,78%R$ por cota · 13/10/2026 11:23 · B3
- DY 12m
- 9,28%
- P/VP
- 1,25
Ativos do HJCT11
- Imóveis
- 1
- para renda, prontos
- Área total
- 23.759 m²
- Vacância
- 0,00%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,00%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 292 mi 100,0% |
|---|
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 120,5%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 54,9%
- Passivo total
- R$ 164 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | R$ 1,39 mi | 1,0% |
| Taxa de administração a pagar | R$ 137 mil | 0,1% |
| Obrigações por aquisição de imóveis · dívida | R$ 163 mi | 120,5% |
| Outros valores a pagar | R$ 27,5 mil | 0,0% |
| Passivo total | R$ 164 mi | 121,7% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 163 mi de compra de imóveis ÷ R$ 135 mi = 120,5%: R$ 120,5 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
nov/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 135.008.642,85 |
| agosto de 2026 | R$ 135.742.900,30 |
| julho de 2026 | R$ 135.018.720,31 |
| junho de 2026 | R$ 134.615.903,12 |
| maio de 2026 | R$ 84.221.771,26 |
| abril de 2026 | R$ 84.857.843,26 |
| março de 2026 | R$ 86.226.261,09 |
| fevereiro de 2026 | R$ 87.581.469,36 |
| janeiro de 2026 | R$ 88.200.510,82 |
| dezembro de 2025 | R$ 88.624.793,62 |
| novembro de 2025 | R$ 88.733.671,76 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 154 |
| agosto de 2026 | 154 |
| julho de 2026 | 154 |
| junho de 2026 | 154 |
| maio de 2026 | 154 |
| abril de 2026 | 153 |
| março de 2026 | 153 |
| fevereiro de 2026 | 152 |
| janeiro de 2026 | 151 |
| dezembro de 2025 | 150 |
| novembro de 2025 | 150 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 120,5% |
| agosto de 2026 | 119,1% |
| julho de 2026 | 120,1% |
| junho de 2026 | 120,6% |
| maio de 2026 | 191,8% |
| abril de 2026 | 221,1% |
| março de 2026 | 215,7% |
| fevereiro de 2026 | 210,4% |
| janeiro de 2026 | 208,0% |
| dezembro de 2025 | 206,4% |
| novembro de 2025 | 205,4% |
Outros valores a pagar
Ver dados
| Mês | Outros valores a pagar |
|---|---|
| setembro de 2026 | 0,0% |
| agosto de 2026 | 0,1% |
| julho de 2026 | 0,1% |
| junho de 2026 | 0,1% |
| maio de 2026 | 36,4% |
| abril de 2026 | 0,2% |
| março de 2026 | 0,2% |
| fevereiro de 2026 | 0,2% |
| janeiro de 2026 | 0,2% |
| dezembro de 2025 | 0,1% |
| novembro de 2025 | 0,1% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.