Informe anual · 2024

O informe anual do fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBANA (HGRU11), CNPJ 29.641.226/0001-53, referente a dezembro de 2024, apresenta um panorama geral do fundo, que tem como objetivo investir em ativos de renda urbana e é destinado a investidores em geral. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e gerido pela Pátria Investimentos Ltda. Durante o ano de 2024, o fundo investiu em diversos ativos imobiliários, incluindo imóveis das redes Assaí, Atacadão, Mineirão, Pernambucanas, Colégio Pop e Escola Parque, além de cotas de outros FIIs e CRIs, utilizando principalmente recursos provenientes de aportes de cotistas.

Em 2024, o fundo distribuiu R$ 236.624.808,82 em rendimentos, gerando um resultado base caixa de R$ 244.508.360,77. O documento também aborda a conjuntura econômica do mercado imobiliário, mencionando o ciclo de afrouxamento monetário e a influência da taxa Selic no desempenho do fundo. O HGRU11 encerrou o ano negociado a R$ 117,93 por cota, com um valor patrimonial de R$ 126,60, apresentando um desconto de -6,8% sobre o seu valor patrimonial. Para 2025, o fundo planeja continuar com a venda estratégica de ativos e aquisição de portfólios com inquilinos bem posicionados, buscando equilibrar receita de aluguel e ganho de capital.

O relatório também detalha o valor contábil e justo dos ativos imobiliários do fundo, além de apresentar informações sobre processos judiciais relevantes, incluindo natureza, partes envolvidas e chances de perda. Por fim, o documento descreve as políticas de remuneração do administrador, governança, distribuição de cotistas, divulgação de informações e negociação de cotas, além de fornecer informações sobre as regras e procedimentos para participação em assembleias gerais.