Outros documentos · 22/05/2026

O documento divulga a oferta pública da 6ª emissão de cotas do HGRU11, no valor inicial de até R$ 1,5 bilhão, com preço de subscrição de R$ 128,99 por cota e baixo custo de distribuição de apenas R$ 0,12 por cota, arcado pela gestora. A captação tem como objetivo expandir o portfólio atual de R$ 3 bilhões, formado por 100 imóveis diversificados em 16 estados, majoritariamente em varejo alimentar e educacional, com contratos atípicos de longo prazo, WALE de 9,2 anos e vacância baixa de 0,8%. O fundo já entregou retorno acumulado de 182% desde o IPO, equivalente a 14,5% ao ano.

A emissão contempla um pipeline indicativo de cerca de 27 ativos, com yield on cost projetado em 9,2% no primeiro ano e 9,6% no segundo, elevando o patrimônio para R$ 4,5 bilhões e a receita recorrente. A distribuição deve sustentar um dividend yield patrimonial em torno de 9% a 9,4% ao ano, mantendo a estratégia de gestão ativa que combina aquisição em escala, ocupação eficiente e reciclagem de ativos, com TIR média superior a 100% nas vendas realizadas.

O material também apresenta o histórico de desempenho do HGRU11 acima de benchmarks como IFIX e CDI, o perfil dos gestores e cronograma da oferta, que inclui período de preferência entre 29 de maio e 12 de junho de 2026. Todo o conteúdo reforça a necessidade de leitura integral do regulamento, lâmina e prospecto, especialmente a seção de fatores de risco, antes de qualquer decisão de investimento.