Fato relevante · 30/07/2026

O HGLG11 concluiu a venda de dois imóveis em Itapevi, São Paulo, sendo um ativo logístico monousuário locado para uma empresa de varejo e um lote de terreno adjacente. Os imóveis foram adquiridos em agosto de 2023 por um investimento total de R$ 75,3 milhões e foram vendidos por R$ 119,8 milhões, valor que representa R$ 3.494,43 por metro quadrado. Do montante da venda, o fundo recebeu imediatamente R$ 101,7 milhões, enquanto o valor restante de R$ 18,1 milhões será pago em julho de 2028 e atualizado pelo IPCA.

O preço de venda ficou 59% acima do total investido nos imóveis e 7,9% superior ao valor do laudo de avaliação realizado em abril de 2026. Com a operação, o fundo registrou um lucro em regime de caixa de R$ 44,5 milhões, equivalente a R$ 0,98 por cota, além de uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 27,4%. A partir desta data, a compradora passa a ser a responsável pelos recebimentos do contrato de locação vigente, que gerava receitas mensais de cerca de R$ 945 mil, valor que deixará de ser recebido pelo fundo.

Informações complementares sobre a transação serão apresentadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites do administrador e da gestora.