Prospecto · 24/09/2025

# Resumo Executivo

O Patria Log (HGLG11), um fundo de investimento imobiliário listado na B3, lançou sua 10ª emissão de cotas com objetivo de captar até R$ 2,5 bilhões. O fundo, gerido pela Patria Investimentos e administrado pelo Banco Genial, é especializado em ativos logísticos e industriais, apresentando histórico de rentabilidade anualizada de 14,3% ao longo de 15 anos, com baixa vacância de 3% e portfólio diversificado de 28 ativos espalhados por seis estados.

Os recursos da oferta serão destinados à aquisição de sete ativos prontos e performados (R$ 2,0 bilhões), desenvolvimento de três novos empreendimentos (R$ 550 milhões) e reforço de caixa (R$ 50 milhões). O fundo projeta um dividend yield de 8,7% ao ano para o primeiro ano pós-captação, com perspectiva de crescimento conforme os empreendimentos em desenvolvimento forem concluídos. A oferta será realizada sob regime de melhores esforços de colocação, com preço unitário de emissão de R$ 162,22 por cota e montante mínimo de R$ 30 milhões.

O documento apresenta extensa seção de fatores de risco, destacando riscos de mercado, crédito, operacional e imobiliário inerentes ao investimento, além de restrições regulatórias e tributárias. Investidores devem estar cientes de que não há garantia de rentabilidade, e o fundo não possui respaldo de mecanismos de seguro ou FGC, sendo adequado apenas para investidores com perfil de longo prazo e aceitação de volatilidade.