Informe anual · 2025

O HFOF11, fundo de fundos imobiliários gerido pela Hedge Investments Real Estate, registrou em 2025 rendimentos de R$ 2,688 por cota, distribuídos mensalmente a partir dos ativos da carteira. O informe anual destaca a taxa de administração de 0,6% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, com pagamento de R$ 8.048.756,49 no período, equivalente a 0,46% do patrimônio contábil. A carteira é composta por cotas de outros FIIs, com diversas transações de aquisição e alienação ao longo do ano, como compras significativas em HAAA11, HDOF11 e HJCT11, e vendas em CJCT11, HOFC11 e PQAG11, todas autorizadas em assembleia de 2018. Não há ativos imobiliários diretos, processos judiciais relevantes ou chamadas de capital.

Na análise do administrador, 2025 foi marcado por juros elevados com Selic em 15%, inflação de 4,26% e recuperação do IFIX em 21,1%, permitindo ao HFOF11 capturar ganhos com valorização de ativos, inclusive compensando prejuízos para manter dividendos estáveis e realocar em oportunidades. A distribuição de cotistas é pulverizada, com 93.407 detentores de até 5% das cotas (69,79% do total de 226 milhões de cotas), e sem cotistas acima de 50%. A governança inclui a diretora Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, sem participação acionária no fundo.

Para 2026, espera-se Selic em 12,25% e IPCA de 4,06%, com cenário positivo para FIIs de tijolo e fundos de fundos como o HFOF11, beneficiados por descontos em relação ao valor patrimonial. O programa de investimentos segue o regulamento, buscando ampliação de patrimônio. Detalhes de assembleias, políticas de divulgação e riscos estão disponíveis no site da gestora e no endereço físico em São Paulo, com participação possível por voto à distância conforme edital.