Relatório gerencial · Julho de 2025

A análise do relatório de julho de 2025 do fundo Hectare CE FII (HCTR11) revela que a distribuição de rendimentos foi de R$ 0,30 por cota, um valor inferior aos R$ 0,38 distribuídos em junho, que se baseou no resultado acumulado do semestre. O rendimento de julho foi sustentado por uma geração de caixa de R$ 0,32 por cota no período, mostrando alinhamento entre o caixa gerado e o valor distribuído.

A principal novidade do mês foi o significativo aporte de R$ 11 milhões no fundo HCST11, destinado a finalizar as obras do Projeto Setin. Este movimento representa um investimento muito superior aos pequenos aportes feitos no mesmo fundo nos meses anteriores e explica a redução do caixa, que caiu de R$ 19,9 milhões em junho para R$ 7,8 milhões em julho. O fundo também liquidou sua posição no CRI Urbanes Santa Maria.

A carteira de CRIs apresentou uma mudança relevante na sua composição de risco. A alocação em tranches subordinadas saltou de 3% para 31% do portfólio, enquanto as fatias de mezanino e série única diminuíram. Em relação aos segmentos, houve aumento na exposição a Loteamento, Shopping e Parques Temáticos.

Segundo a gestora, os ativos que passaram por reestruturação continuam com os pagamentos em dia e o trabalho de cobrança sobre os inadimplentes prossegue. O percentual de inadimplência na carteira de CRIs manteve-se estável em 15%, mesma taxa dos dois meses anteriores, enquanto a parcela de ativos em carência de juros continua elevada, em 69%.