Relatório gerencial · Agosto de 2025

No relatório de agosto de 2025, o fundo imobiliário Hectare CE FII (HCTR11) informou a distribuição de R$ 0,30 por cota, valor estável em relação ao mês anterior. O patrimônio líquido do fundo apresentou um leve aumento, passando de R$ 2,29 bilhões em julho para R$ 2,30 bilhões em agosto, enquanto o número de cotistas diminuiu de 139.141 para 137.472 no mesmo período.

A principal novidade informada pela gestora foi o recebimento da primeira parcela da dívida renegociada do CRI STX, no valor de R$ 700 mil, após a realização de uma Assembleia de Titulares. Este evento marca o início de pagamentos de uma operação que estava em processo de reestruturação. Diferente do mês anterior, o relatório de agosto não apontou novas compras ou vendas de ativos na carteira.

O resultado de caixa do fundo em agosto foi de R$ 0,34 por cota, uma recuperação em relação ao resultado negativo de R$ 0,17 por cota visto em julho. O resultado de julho havia sido impactado por um aporte de R$ 11 milhões no fundo HCST11, movimentação que não se repetiu em agosto. A distribuição de R$ 0,30 por cota foi, portanto, gerada integralmente pelo caixa do período.

A composição da carteira de CRIs permaneceu estável em seu perfil de risco, com o percentual de ativos inadimplentes mantendo-se em 15%, sem alterações significativas em relação a julho. Da mesma forma, a parcela de ativos em carência de juros continuou em 69%. A gestora reforça que segue monitorando os devedores e atuando na cobrança dos inadimplentes e na análise das empresas que receberam isenção temporária de obrigações (waivers).