Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório de setembro de 2026 do HCRI11 traz poucas novidades. A Nota da Administradora e as informações do contrato com a Rede D'Or são idênticas às do mês anterior. Elas tratam do acordo que encerrou as disputas judiciais, do aluguel de R$ 468.966,67 e da parcela do acordo de R$ 55.309,59. Juntos, os dois valores somam R$ 524.276,26 por mês. O contrato tem prazo de 30 anos, até outubro de 2055, sem revisão do aluguel nos primeiros 9 anos. A ocupação segue em 100%, com um único locatário. Não há compra, venda, vacância nem alavancagem no período. A mensagem central é a continuidade da previsibilidade de receita. Outubro é o mês de reajuste pelo IPCA, que já aparece no calendário de reajustes (100% da área).

Na demonstração de resultados, a receita de propriedades ficou estável em R$ 524.276. Os outros ativos financeiros subiram de R$ 16.651 para R$ 21.181, e as despesas operacionais passaram de R$ 26.015 para R$ 27.936. O resultado líquido foi de R$ 517.521, contra R$ 515.340 em agosto. Por cota, o resultado ajustado foi de R$ 2,58, contra R$ 2,57. Desde maio, o resultado mensal oscila entre R$ 2,57 e R$ 2,59 por cota. Nos meses anteriores, ficou mais baixo, entre R$ 2,35 e R$ 2,50.

A distribuição de setembro, com pagamento em 20/10/2026 e data-base em 13/10, é de R$ 2,575 por cota. Em agosto, foi de R$ 2,56. Está em linha com o resultado por cota do mês. O histórico recente mostra rendimentos entre R$ 2,45 e R$ 2,67 desde março. Houve ainda R$ 21,78 em novembro de 2025, referente ao sinal do acordo, e R$ 3,32 em janeiro de 2026.

O patrimônio líquido recuou de R$ 65,86 milhões para R$ 65,80 milhões, e o valor patrimonial por cota foi de R$ 329,29 para R$ 329,01. O número de cotistas caiu de 3.008 para 2.996.

No mercado secundário, a cotação de fechamento foi de R$ 281,39 para R$ 275,97, queda de cerca de 1,9%. Isso equivale a aproximadamente 0,84 do valor patrimonial por cota, contra cerca de 0,85 no mês anterior. O volume negociado caiu de R$ 525,6 mil para R$ 420,2 mil, e as cotas negociadas passaram de 1.946 para 1.513. Esse é o menor volume mensal da série de 12 meses do gráfico, que vai de outubro de 2025 a setembro de 2026.