O informe anual do HABT11, fundo de investimento imobiliário em recebíveis pulverizados com CNPJ 30.578.417/0001-05, refere-se à competência de dezembro de 2025 e detalha suas operações básicas. Lançado em julho de 2019, o fundo tem 8.126.783 cotas emitidas, negociadas na B3, destinadas a investidores em geral, com prazo indeterminado. Os principais prestadores de serviços incluem gestor XP Vista Asset Management, custodiante Vortx DTVM, auditor Ernst & Young e distribuidor XP Investimentos.
No período, o HABT11 realizou diversas aquisições de ativos alvo, como CRIs identificados por códigos como 18E0844461 e 25L3373552, totalizando investimentos significativos financiados exclusivamente por caixa, com valores variando de centenas de milhares a mais de R$ 75 milhões por operação, concentrados entre 2021 e 2025. Não foram reportados programas de investimentos futuros, análises de resultados ou conjuntura econômica pelo administrador, nem valores contábeis de ativos imobiliários ou processos judiciais relevantes.
O fundo apresenta alta pulverização, com 56.894 cotistas detendo até 5% das cotas cada, sendo 95,7% pessoas físicas e 4,3% jurídicas. A remuneração do administrador é de até 1,3% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado, com taxa específica decrescente por faixas de PL a partir de 0,2% a.a. O diretor responsável é Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista, e documentos de assembleias estão disponíveis no site da Vortx e endereço físico em Pinheiros, SP, seguindo regras de convocação e participação remota por e-mail ou consulta formal. Fatores de risco estão em anexo.