Fato relevante · 30/10/2026

O GGRC11 comunicou em fato relevante de 30 de outubro de 2026 que celebrou um compromisso de compra e venda com o fundo SUNO IMÓVEIS FII (SNIM) para a venda de 10 imóveis do seu portfólio, pelo preço total de R$ 530 milhões. Os imóveis são: Ambev Pelotas (Pelotas/RS), Benteler (Igarassu/PE), CD Cotia (Cotia/SP), Eagleburgmann (Campinas/SP), Martin Brower (Curitiba/PR), Todimo (Cuiabá/MT), CD Contagem (Contagem/MG), Green House (Indaiatuba/SP), Ambev Itajaí (Itajaí/SC) e Ambev Guarulhos (divisa Guarulhos-Itaquaquecetuba/SP).

O pagamento será em moeda nacional e dividido em três partes: sinal de R$ 10,6 milhões (2% do preço), pago na data da assinatura; Parcela A de R$ 371 milhões (70%), a ser paga no fechamento da operação; e Parcela B de R$ 148,4 milhões (28%), dividida em 14 parcelas mensais iguais e sucessivas de R$ 10,6 milhões, sem atualização monetária, com a primeira vencendo 30 dias após a assinatura. O fechamento depende de condições precedentes usuais e tem expectativa de ocorrer até 6 de novembro de 2026.

Segundo o documento, o preço representa prêmio de aproximadamente 14,18% sobre os valores dos últimos laudos de avaliação dos imóveis, com lucro estimado de cerca de R$ 75 milhões (aproximadamente R$ 0,22 por cota, considerando 345.353.918 cotas em circulação) e TIR estimada de 12,57% ao ano, valores que são estimativas e não garantia de resultado. O lucro será considerado na apuração dos resultados distribuíveis aos cotistas, e os recursos recebidos poderão ser usados, total ou parcialmente, na aquisição ou subscrição de cotas de fundos imobiliários (inclusive de quem venha a deter os imóveis), na amortização de obrigações ligadas a CRIs, na compra de novos ativos imobiliários, no cumprimento de outras obrigações do fundo ou em outros investimentos permitidos pela política, com a alocação definida pela gestora conforme oportunidades e condições de mercado. A operação é apresentada como alinhada à estratégia de gestão ativa do GGRC11, permitindo ganho de capital com prêmio, reciclagem do portfólio e reorganização da exposição imobiliária.