Fato relevante · 29/06/2026

O fundo GGRC11 divulgou fato relevante informando a celebração de contrato para aquisição da totalidade das cotas de uma sociedade que detém 39,25% do Condomínio Raposo/Sanca, um empreendimento logístico em construção no município de São Paulo, com área bruta locável de 52.881 m². A parcela correspondente ao fundo equivale a 20.516 m² e o valor total da operação é de R$ 121.255.233, pago parcialmente por meio de compensação de créditos vinculada à 11ª emissão de cotas do fundo, com o saldo restante em moeda corrente nacional em parcelas até julho de 2026 e pagamentos mensais entre agosto e dezembro do mesmo ano.

O empreendimento é de padrão construtivo Triple A, com entrega prevista para cerca de doze meses, localizado na Rodovia Raposo Tavares em área de alta densidade populacional e perfil last mile. A locação de ativos comparáveis na região tem ocorrido acima de R$ 50 por m², o que indica potencial de geração de renda e valorização após a estabilização do projeto desenvolvido pela Sanca, empresa com longa experiência no mercado logístico paulista.

Como parte da operação, o GGRC11 terá direito a uma renda mínima garantida equivalente a cap rate de 9,60% ao ano até a conclusão das obras e emissão do habite-se, além de mecanismo de earn-out caso o imóvel seja locado antes da entrega por valor superior a R$ 43 por m². A transação segue a estratégia do fundo de investir em ativos logísticos de alto padrão em mercados consolidados, visando diversificação e geração de renda recorrente.