Fato relevante · 26/06/2026

O GGRC11 celebrou contrato para adquirir a totalidade das quotas de uma sociedade que detém direitos sobre o Galpão C do Infinity Business Park, em Extrema, Minas Gerais, por R$ 142.520.625,03. O pagamento será feito por meio de compensação de créditos dentro da oferta pública primária da 11ª emissão de cotas do fundo, e a conclusão da compra depende do cumprimento de condições até 29 de junho de 2026. O imóvel tem área bruta locável de 38.084,79 m², foi entregue em setembro de 2025 e segue padrão construtivo Triple A, com pé-direito de 12,5 metros e outras especificações para operações logísticas de grande porte.

O galpão está localizado em uma região consolidada como polo logístico, a cerca de 100 km de São Paulo, com boa infraestrutura e concentração de empresas da área. Ele está integralmente locado à Buiatte Transportes e Logística Ltda., operadora logística da Midea, por um contrato de cinco anos com aluguel mensal equivalente a aproximadamente R$ 31,00 por m².

O investimento apresenta cap rate inicial estimado em torno de 9,90% ao ano. A aquisição reforça a estratégia do GGRC11 de incorporar ativos logísticos de padrão institucional em mercados com fundamentos sólidos.