Fato relevante · 05/12/2025

O GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - GGRC11 celebrou contrato para venda de imóveis localizados em Santa Bárbara d'Oeste, em São Paulo, que estão alugados para a empresa Covolan Indústria Têxtil. O valor total acordado para a venda é de R$ 94.981.950,00, com pagamento estruturado em três tipos de parcelas: um sinal de aproximadamente 3% dividido em três parcelas entre janeiro e março de 2026, 58 parcelas mensais de R$ 730 mil cada a partir de abril de 2026, e 11 parcelas semestrais que somam aproximadamente 53% do valor total. Todas as parcelas sofrerão correção pela variação do IPCA durante o período.

O contrato está condicionado ao cumprimento de condições suspensivas, principalmente o pagamento integral do sinal, e até que isso ocorra o fundo continuará recebendo os aluguéis conforme o contrato de locação vigente. Quando essas condições forem satisfeitas, a escritura definitiva será lavrada e haverá constituição de alienação fiduciária como garantia do saldo do preço a receber. A operação deverá gerar ao GGRC11 um lucro estimado de aproximadamente R$ 21 milhões, equivalente a R$ 0,098 por cota.

Importante observar que a Covolan está em processo de Recuperação Judicial, mas todos os valores devidos à título de aluguel permanecem integralmente devidos e deverão ser pagos conforme os termos aprovados no plano de recuperação. A gestora informará os cotistas sobre os próximos passos da operação, especialmente quanto ao cumprimento das condições suspensivas, evolução dos pagamentos e eventual lavratura da escritura de compra e venda.