No relatório gerencial de setembro de 2026 do FIGS11, o fundo anunciou a manutenção do rendimento em R$ 0,48 por cota, com pagamento previsto para outubro. O resultado mensal gerado atingiu R$ 0,53 por cota (R$ 1,49 milhão), superando os R$ 0,46 por cota registrados em agosto. Em decorrência do resultado superior ao distribuído, a reserva de resultado acumulado e não distribuído aumentou de R$ 0,63 para R$ 0,68 por cota. A estimativa da gestão para os proventos do segundo semestre de 2026 permanece no intervalo entre R$ 0,45 e R$ 0,48 por cota.
No âmbito operacional dos shoppings, referente ao desempenho de agosto refletido na competência caixa do fundo, as vendas totais avançaram 5,1% na comparação anual, ritmo superior ao crescimento de 4,7% apurado em julho. O Parque Shopping Maia continuou liderando o avanço das vendas, com alta de 9,0%, enquanto o Shopping Bonsucesso cresceu 1,1%. O fluxo de veículos também acelerou seu crescimento anual de 7,1% em julho para 9,4% em agosto. O resultado operacional (NOI) repassado ao fundo somou R$ 1,51 milhão, alta de 23% em relação a agosto de 2025, impulsionado pelo incremento de 17% nas receitas de aluguel mínimo e de 35% no resultado de estacionamento. A taxa de inadimplência líquida acumulada em 12 meses recuou de 2,6% para 1,7%.
A taxa de vacância consolidada do FIGS11 permaneceu estável em 7,3%, sem alterações nos ativos individuais, mantendo 4,4% no Shopping Bonsucesso e 9,8% no Parque Shopping Maia. A única movimentação comercial do mês ocorreu no Parque Shopping Maia, com a ocupação de 168 m² pela marca Constance no espaço deixado pela Tutti Bambini Griffes.
Em relação a intervenções nos ativos, o destaque do mês foi o avanço do projeto de retrofit do piso do Shopping Bonsucesso, que substituirá todo o piso do empreendimento em três etapas programadas entre 2026 e 2028, já em estágio avançado no corredor das lojas Dafyne e Pontal. A alocação de recursos manteve-se estável, com 96% alocados em imóveis e 4% em instrumentos de renda fixa. A cota de mercado encerrou o período a R$ 48,73, ante R$ 48,13 no mês anterior, enquanto a cota patrimonial passou de R$ 70,12 para R$ 70,18.