Relatório gerencial · Março de 2026

O FCFL11 apresentou em março de 2026 uma ocupação mantida em 100 por cento, sem alterações nos locatários, mantendo o imóvel totalmente alugado para o Insper e as vagas de estacionamento para a Estapar. O número de cotistas caiu de 2.907 para 2.890 em relação ao relatório de fevereiro. O patrimônio líquido recuou para R$ 432,66 milhões, com o valor patrimonial por cota passando de R$ 125,08 para R$ 124,54.

No mercado secundário, o volume de negociações subiu de R$ 2,03 milhões para R$ 6,40 milhões, enquanto a cotação de fechamento diminuiu de R$ 129,06 para R$ 124,25. Os contratos de locação seguem com os mesmos vencimentos e revisões, sendo 99 por cento dos contratos atipicos sem direito a revisão anual e com reajuste pelo IGP-M.

O resultado líquido do mês de março ficou em R$ 3,26 milhões, próximo aos valores de meses anteriores, embora as despesas operacionais tenham subido para R$ 157,85 mil. A distribuição mensal permaneceu em R$ 0,90 por cota, referencial aos rendimentos de fevereiro pago em março.

A nota da administradora repete a informação sobre a obra de manutenção hidráulica e adequação da quadra poliesportiva, com reembolso contínuo de R$ 29.375 mensais à partir da reserva de contingência do fundo. Não houve mudanças na composição da carteira nem eventos novos de compra ou venda de ativos. O perfil de alavancagem e a estratégia de gestão passiva também permaneceram inalterados.