Prospecto · 25/05/2026

O documento é o prospecto definitivo da sétima emissão de cotas do FATN11, fundo administrado e gerido pela BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Nele é detalhada a oferta pública de até três milhões de cotas de classe única, cada uma com valor de emissão de cem reais, o que totaliza até trezentos milhões de reais. O preço inclui um custo de distribuição de oitenta centavos por cota, resultando em valor líquido de noventa e nove reais e vinte centavos, com registro automático na CVM e distribuição sob o regime de melhores esforços, podendo ser parcial desde que alcance o mínimo de trinta mil cotas.

O FATN11 tem prazo de duração indeterminado e é destinado a investidores em geral, com objetivo de buscar valorização e rentabilidade de longo prazo por meio de investimentos em imóveis-alvo e outros ativos imobiliários, como aquisições de lajes corporativas e obras de revitalização. O fundo distribui pelo menos noventa e cinco por cento dos resultados semestralmente, com pagamentos mensais antecipados, e cobra taxa de administração equivalente a oitenta centésimos por cento ao ano sobre o patrimônio líquido, com mínimo mensal de dezoito mil reais. As cotas são negociadas na B3, sem direito de resgate salvo em liquidação, e o patrimônio líquido atual é de aproximadamente seiscentos e treze milhões de reais.

Entre os principais riscos destacados estão a possibilidade de distribuição parcial da oferta, concentração da carteira em poucos ativos, flutuações do mercado imobiliário, eventos de sinistro não cobertos por seguro e fatores macroeconômicos como variações de juros e inflação. O prospecto também informa sobre o direito de preferência dos cotistas atuais, a vedação a pessoas vinculadas em caso de excesso de demanda e a disponibilização do estudo de viabilidade e das demonstrações financeiras nos anexos.