Relatório gerencial · Novembro de 2025

O relatório de novembro de 2025 do fundo BRC Renda Corporativa (FATN11) informa a manutenção da distribuição de R$ 0,80 por cota, mesmo valor do mês anterior. O resultado operacional do fundo apresentou um crescimento de 3,47%, superior ao aumento de 1,24% na receita operacional bruta. Esta melhora no resultado foi impulsionada principalmente por uma redução de 6,92% nas despesas gerais, que compensou variações pontuais nas receitas de locação. A receita de aluguéis cresceu 1,18%, beneficiada pelo início da cobrança integral de aluguéis, reajustes e recebimentos retroativos, apesar de ter sido parcialmente impactada pela transição de inquilinos e postergação de um pagamento.

Diferente do mês anterior, que teve movimentações de compra e venda de ativos, novembro foi um período de estabilidade na composição da carteira, sem novas aquisições ou vendas de imóveis. A área bruta locável (ABL) total permaneceu em 36.977 m². A gestão destaca que a última parcela de ganho de capital a ser distribuída, referente a vendas passadas, é de aproximadamente R$ 43 mil.

A taxa de vacância do portfólio principal manteve-se baixa e estável em 1,6%, correspondendo a apenas um conjunto vago (Ed. Business Center). Ocorreram transições rápidas de locatários em alguns imóveis, como nos edifícios Atrium I e Olímpia Park, mantendo a alta ocupação. Para o Edifício Brasílio Machado, que tem sua ocupação acompanhada separadamente, o relatório aponta um avanço na situação de locação, com 80,07% da área já com contratos vigentes e 10,99% com contratos assinados, demonstrando progresso na ocupação do empreendimento.

No que se refere à estrutura de capital, o fundo continuou com as amortizações programadas de seus dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O nível de alavancagem, medido pela relação entre o saldo dos CRIs e o patrimônio líquido, apresentou uma leve redução, passando de 9,7% em outubro para 9,35% em novembro.

O fundo também registrou um aumento significativo na liquidez de suas cotas, com o volume de negociação crescendo 23,96% em relação a outubro. O número de cotistas continuou em trajetória ascendente, com um aumento de 2,55% no mês, alcançando 23.677 investidores.