CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/02/2026
Entrega
13/03/2026 21:44
Fevereiro/2026
Estrutura patrimonial
| Métrica | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 761,48 mi | 676,49 mi | 677,04 mi |
| Patrimônio líquido | 507,30 mi | 509,50 mi | 511,75 mi |
| Total dos passivos | 254,18 mi | 166,99 mi | 165,29 mi |
| Liquidez total | 2,05 mi | 3,04 mi | 3,12 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 33,38% | 24,68% | 24,41% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 39,27% | 29,69% | 29,24% |
Ativo
761,48 mi
Jan/2026: 676,49 mi
Dez/2025: 677,04 mi
Patrimônio líquido
507,30 mi
Jan/2026: 509,50 mi
Dez/2025: 511,75 mi
Total dos passivos
254,18 mi
Jan/2026: 166,99 mi
Dez/2025: 165,29 mi
Liquidez total
2,05 mi
Jan/2026: 3,04 mi
Dez/2025: 3,12 mi
Índice de solvência
33,38%
Passivos / Ativo
Jan/2026: 24,68%
Dez/2025: 24,41%
Alavancagem
39,27%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Jan/2026: 29,69%
Dez/2025: 29,24%
Cotas e cotistas
| Métrica | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.772.405 | 4.772.405 | 4.772.405 |
| Número de cotistas | 118 | 119 | 114 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 106,30 | R$ 106,76 | R$ 107,23 |
Número de cotas emitidas
4.772.405
Jan/2026: 4.772.405
Dez/2025: 4.772.405
Número de cotistas
118
Jan/2026: 119
Dez/2025: 114
Valor patrimonial por cota
R$ 106,30
Jan/2026: R$ 106,76
Dez/2025: R$ 107,23
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 254.396,94 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | R$ 0,0533 | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 2,88 mi | 2,19 mi | 1,82 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 3,46 mi | 3,56 mi | 3,56 mi |
Rendimentos a distribuir
254.396,94
└─ Por cota
R$ 0,0533
Jan/2026: 0,00
Dez/2025: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
2,88 mi
Jan/2026: 2,19 mi
Dez/2025: 1,82 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
3,46 mi
Jan/2026: 3,56 mi
Dez/2025: 3,56 mi
Investimentos
Total investido
748,94 mi
Jan/2026: 664,96 mi
Dez/2025: 665,24 mi
| Tipo de ativo | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
387,00 mi
51,67%
|
302,00 mi
45,42%
|
302,00 mi
45,40%
|
| Direitos sobre imóveis |
387,00 mi
51,67%
|
302,00 mi
45,42%
|
302,00 mi
45,40%
|
| Ações de SPEs imobiliárias |
354,24 mi
47,30%
|
354,24 mi
53,27%
|
354,24 mi
53,25%
|
| Fundos imobiliários |
7,70 mi
1,03%
|
8,72 mi
1,31%
|
9,00 mi
1,35%
|
Imóveis acabados
387,00 mi
51,67%
Jan/2026: 302,00 mi (45,42%)
Dez/2025: 302,00 mi (45,40%)
Direitos sobre imóveis
387,00 mi
51,67%
Jan/2026: 302,00 mi (45,42%)
Dez/2025: 302,00 mi (45,40%)
Ações de SPEs imobiliárias
354,24 mi
47,30%
Jan/2026: 354,24 mi (53,27%)
Dez/2025: 354,24 mi (53,25%)
Fundos imobiliários
7,70 mi
1,03%
Jan/2026: 8,72 mi (1,31%)
Dez/2025: 9,00 mi (1,35%)