CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/12/2025
Entrega
15/01/2026 18:04
Dezembro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 677,04 mi | 681,29 mi | 686,18 mi |
| Patrimônio líquido | 511,75 mi | 510,45 mi | 511,99 mi |
| Total dos passivos | 165,29 mi | 170,84 mi | 174,19 mi |
| Liquidez total | 3,12 mi | 1,28 mi | 6,47 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 24,41% | 25,08% | 25,39% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 29,24% | 30,40% | 30,05% |
Ativo
677,04 mi
Nov/2025: 681,29 mi
Out/2025: 686,18 mi
Patrimônio líquido
511,75 mi
Nov/2025: 510,45 mi
Out/2025: 511,99 mi
Total dos passivos
165,29 mi
Nov/2025: 170,84 mi
Out/2025: 174,19 mi
Liquidez total
3,12 mi
Nov/2025: 1,28 mi
Out/2025: 6,47 mi
Índice de solvência
24,41%
Passivos / Ativo
Nov/2025: 25,08%
Out/2025: 25,39%
Alavancagem
29,24%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Nov/2025: 30,40%
Out/2025: 30,05%
Cotas e cotistas
| Métrica | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.772.405 | 4.772.405 | 4.772.405 |
| Número de cotistas | 114 | 116 | 117 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 107,23 | R$ 106,96 | R$ 107,28 |
Número de cotas emitidas
4.772.405
Nov/2025: 4.772.405
Out/2025: 4.772.405
Número de cotistas
114
Nov/2025: 116
Out/2025: 117
Valor patrimonial por cota
R$ 107,23
Nov/2025: R$ 106,96
Out/2025: R$ 107,28
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 1,82 mi | 2,49 mi | 2,48 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 3,56 mi | 3,76 mi | 3,86 mi |
Rendimentos a distribuir
0,00
└─ Por cota
-
Nov/2025: 0,00
Out/2025: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
1,82 mi
Nov/2025: 2,49 mi
Out/2025: 2,48 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
3,56 mi
Nov/2025: 3,76 mi
Out/2025: 3,86 mi
Investimentos
Total investido
665,24 mi
Nov/2025: 665,83 mi
Out/2025: 666,82 mi
| Tipo de ativo | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Ações de SPEs imobiliárias |
354,24 mi
53,25%
|
354,24 mi
53,20%
|
354,24 mi
53,12%
|
| Imóveis acabados |
302,00 mi
45,40%
|
278,57 mi
41,84%
|
278,57 mi
41,78%
|
| Direitos sobre imóveis |
302,00 mi
45,40%
|
278,57 mi
41,84%
|
278,57 mi
41,78%
|
| Fundos imobiliários |
9,00 mi
1,35%
|
33,02 mi
4,96%
|
34,01 mi
5,10%
|
Ações de SPEs imobiliárias
354,24 mi
53,25%
Nov/2025: 354,24 mi (53,20%)
Out/2025: 354,24 mi (53,12%)
Imóveis acabados
302,00 mi
45,40%
Nov/2025: 278,57 mi (41,84%)
Out/2025: 278,57 mi (41,78%)
Direitos sobre imóveis
302,00 mi
45,40%
Nov/2025: 278,57 mi (41,84%)
Out/2025: 278,57 mi (41,78%)
Fundos imobiliários
9,00 mi
1,35%
Nov/2025: 33,02 mi (4,96%)
Out/2025: 34,01 mi (5,10%)