CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/01/2026
Entrega
13/02/2026 17:52
Janeiro/2026
Estrutura patrimonial
| Métrica | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 676,49 mi | 677,04 mi | 681,29 mi |
| Patrimônio líquido | 509,50 mi | 511,75 mi | 510,45 mi |
| Total dos passivos | 166,99 mi | 165,29 mi | 170,84 mi |
| Liquidez total | 3,04 mi | 3,12 mi | 1,28 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 24,68% | 24,41% | 25,08% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 29,69% | 29,24% | 30,40% |
Ativo
676,49 mi
Dez/2025: 677,04 mi
Nov/2025: 681,29 mi
Patrimônio líquido
509,50 mi
Dez/2025: 511,75 mi
Nov/2025: 510,45 mi
Total dos passivos
166,99 mi
Dez/2025: 165,29 mi
Nov/2025: 170,84 mi
Liquidez total
3,04 mi
Dez/2025: 3,12 mi
Nov/2025: 1,28 mi
Índice de solvência
24,68%
Passivos / Ativo
Dez/2025: 24,41%
Nov/2025: 25,08%
Alavancagem
29,69%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Dez/2025: 29,24%
Nov/2025: 30,40%
Cotas e cotistas
| Métrica | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.772.405 | 4.772.405 | 4.772.405 |
| Número de cotistas | 119 | 114 | 116 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 106,76 | R$ 107,23 | R$ 106,96 |
Número de cotas emitidas
4.772.405
Dez/2025: 4.772.405
Nov/2025: 4.772.405
Número de cotistas
119
Dez/2025: 114
Nov/2025: 116
Valor patrimonial por cota
R$ 106,76
Dez/2025: R$ 107,23
Nov/2025: R$ 106,96
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 2,19 mi | 1,82 mi | 2,49 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 3,56 mi | 3,56 mi | 3,76 mi |
Rendimentos a distribuir
0,00
└─ Por cota
-
Dez/2025: 0,00
Nov/2025: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
2,19 mi
Dez/2025: 1,82 mi
Nov/2025: 2,49 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
3,56 mi
Dez/2025: 3,56 mi
Nov/2025: 3,76 mi
Investimentos
Total investido
664,96 mi
Dez/2025: 665,24 mi
Nov/2025: 665,83 mi
| Tipo de ativo | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Ações de SPEs imobiliárias |
354,24 mi
53,27%
|
354,24 mi
53,25%
|
354,24 mi
53,20%
|
| Imóveis acabados |
302,00 mi
45,42%
|
302,00 mi
45,40%
|
278,57 mi
41,84%
|
| Direitos sobre imóveis |
302,00 mi
45,42%
|
302,00 mi
45,40%
|
278,57 mi
41,84%
|
| Fundos imobiliários |
8,72 mi
1,31%
|
9,00 mi
1,35%
|
33,02 mi
4,96%
|
Ações de SPEs imobiliárias
354,24 mi
53,27%
Dez/2025: 354,24 mi (53,25%)
Nov/2025: 354,24 mi (53,20%)
Imóveis acabados
302,00 mi
45,42%
Dez/2025: 302,00 mi (45,40%)
Nov/2025: 278,57 mi (41,84%)
Direitos sobre imóveis
302,00 mi
45,42%
Dez/2025: 302,00 mi (45,40%)
Nov/2025: 278,57 mi (41,84%)
Fundos imobiliários
8,72 mi
1,31%
Dez/2025: 9,00 mi (1,35%)
Nov/2025: 33,02 mi (4,96%)