CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/10/2025
Entrega
17/11/2025 19:53
Outubro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Out/2025 | Set/2025 | Ago/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 686,18 mi | 672,26 mi | 689,30 mi |
| Patrimônio líquido | 511,99 mi | 515,06 mi | 516,83 mi |
| Total dos passivos | 174,19 mi | 157,20 mi | 172,48 mi |
| Liquidez total | 6,47 mi | 1,53 mi | 6,17 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 25,39% | 23,38% | 25,02% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 30,05% | 29,50% | 32,39% |
Ativo
686,18 mi
Set/2025: 672,26 mi
Ago/2025: 689,30 mi
Patrimônio líquido
511,99 mi
Set/2025: 515,06 mi
Ago/2025: 516,83 mi
Total dos passivos
174,19 mi
Set/2025: 157,20 mi
Ago/2025: 172,48 mi
Liquidez total
6,47 mi
Set/2025: 1,53 mi
Ago/2025: 6,17 mi
Índice de solvência
25,39%
Passivos / Ativo
Set/2025: 23,38%
Ago/2025: 25,02%
Alavancagem
30,05%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Set/2025: 29,50%
Ago/2025: 32,39%
Cotas e cotistas
| Métrica | Out/2025 | Set/2025 | Ago/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.772.405 | 4.772.405 | 4.772.405 |
| Número de cotistas | 117 | 119 | 126 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 107,28 | R$ 107,93 | R$ 108,29 |
Número de cotas emitidas
4.772.405
Set/2025: 4.772.405
Ago/2025: 4.772.405
Número de cotistas
117
Set/2025: 119
Ago/2025: 126
Valor patrimonial por cota
R$ 107,28
Set/2025: R$ 107,93
Ago/2025: R$ 108,29
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Out/2025 | Set/2025 | Ago/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 2,48 mi | 2,22 mi | 2,21 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 3,86 mi | 3,97 mi | 4,07 mi |
Rendimentos a distribuir
0,00
└─ Por cota
-
Set/2025: 0,00
Ago/2025: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
2,48 mi
Set/2025: 2,22 mi
Ago/2025: 2,21 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
3,86 mi
Set/2025: 3,97 mi
Ago/2025: 4,07 mi
Investimentos
Total investido
666,82 mi
Set/2025: 659,40 mi
Ago/2025: 673,07 mi
| Tipo de ativo | Out/2025 | Set/2025 | Ago/2025 |
|---|---|---|---|
| Ações de SPEs imobiliárias |
354,24 mi
53,12%
|
354,24 mi
53,72%
|
354,24 mi
52,63%
|
| Imóveis acabados |
278,57 mi
41,78%
|
278,57 mi
42,25%
|
278,57 mi
41,39%
|
| Direitos sobre imóveis |
278,57 mi
41,78%
|
278,57 mi
42,25%
|
278,57 mi
41,39%
|
| Fundos imobiliários |
34,01 mi
5,10%
|
26,59 mi
4,03%
|
40,26 mi
5,98%
|
Ações de SPEs imobiliárias
354,24 mi
53,12%
Set/2025: 354,24 mi (53,72%)
Ago/2025: 354,24 mi (52,63%)
Imóveis acabados
278,57 mi
41,78%
Set/2025: 278,57 mi (42,25%)
Ago/2025: 278,57 mi (41,39%)
Direitos sobre imóveis
278,57 mi
41,78%
Set/2025: 278,57 mi (42,25%)
Ago/2025: 278,57 mi (41,39%)
Fundos imobiliários
34,01 mi
5,10%
Set/2025: 26,59 mi (4,03%)
Ago/2025: 40,26 mi (5,98%)