CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
InativoReferência
01/02/2025
Entrega
17/03/2025 17:40
Fevereiro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Fev/2025 | Jan/2025 | Dez/2024 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 651,71 mi | 623,34 mi | 449,67 mi |
| Patrimônio líquido | 486,45 mi | 458,09 mi | 328,95 mi |
| Total dos passivos | 165,27 mi | 165,25 mi | 120,71 mi |
| Liquidez total | 992.691,70 | 2,13 mi | 1,51 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 25,36% | 26,51% | 26,85% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 33,69% | 35,77% | 36,28% |
Ativo
651,71 mi
Jan/2025: 623,34 mi
Dez/2024: 449,67 mi
Patrimônio líquido
486,45 mi
Jan/2025: 458,09 mi
Dez/2024: 328,95 mi
Total dos passivos
165,27 mi
Jan/2025: 165,25 mi
Dez/2024: 120,71 mi
Liquidez total
992.691,70
Jan/2025: 2,13 mi
Dez/2024: 1,51 mi
Índice de solvência
25,36%
Passivos / Ativo
Jan/2025: 26,51%
Dez/2024: 26,85%
Alavancagem
33,69%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Jan/2025: 35,77%
Dez/2024: 36,28%
Cotas e cotistas
| Métrica | Fev/2025 | Jan/2025 | Dez/2024 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.439.072 | 4.439.072 | 2.820.016 |
| Número de cotistas | 127 | 127 | 130 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 109,58 | R$ 103,19 | R$ 116,65 |
Número de cotas emitidas
4.439.072
Jan/2025: 4.439.072
Dez/2024: 2.820.016
Número de cotistas
127
Jan/2025: 127
Dez/2024: 130
Valor patrimonial por cota
R$ 109,58
Jan/2025: R$ 103,19
Dez/2024: R$ 116,65
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Fev/2025 | Jan/2025 | Dez/2024 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 1,38 mi | 866.844,28 | 1,69 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 4,68 mi | 4,78 mi | 4,88 mi |
Rendimentos a distribuir
0,00
└─ Por cota
-
Jan/2025: 0,00
Dez/2024: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
1,38 mi
Jan/2025: 866.844,28
Dez/2024: 1,69 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
4,68 mi
Jan/2025: 4,78 mi
Dez/2024: 4,88 mi
Investimentos
Total investido
644,09 mi
Jan/2025: 615,25 mi
Dez/2024: 441,28 mi
| Tipo de ativo | Fev/2025 | Jan/2025 | Dez/2024 |
|---|---|---|---|
| Ações de SPEs imobiliárias |
354,24 mi
55,00%
|
173,79 mi
28,25%
|
0,00
-
|
| Imóveis acabados |
270,90 mi
42,06%
|
420,90 mi
68,41%
|
420,89 mi
95,38%
|
| Direitos sobre imóveis |
270,90 mi
42,06%
|
420,90 mi
68,41%
|
420,89 mi
95,38%
|
| Fundos imobiliários |
18,95 mi
2,94%
|
20,56 mi
3,34%
|
20,40 mi
4,62%
|
Ações de SPEs imobiliárias
354,24 mi
55,00%
Jan/2025: 173,79 mi (28,25%)
Dez/2024: 0,00 (-)
Imóveis acabados
270,90 mi
42,06%
Jan/2025: 420,90 mi (68,41%)
Dez/2024: 420,89 mi (95,38%)
Direitos sobre imóveis
270,90 mi
42,06%
Jan/2025: 420,90 mi (68,41%)
Dez/2024: 420,89 mi (95,38%)
Fundos imobiliários
18,95 mi
2,94%
Jan/2025: 20,56 mi (3,34%)
Dez/2024: 20,40 mi (4,62%)