CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/01/2025
Entrega
17/02/2025 16:47
Janeiro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Jan/2025 | Dez/2024 | Nov/2024 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 623,34 mi | 449,67 mi | 429,76 mi |
| Patrimônio líquido | 458,09 mi | 328,95 mi | 309,03 mi |
| Total dos passivos | 165,25 mi | 120,71 mi | 120,73 mi |
| Liquidez total | 2,13 mi | 1,51 mi | 1,41 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 26,51% | 26,85% | 28,09% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 35,77% | 36,28% | 38,62% |
Ativo
623,34 mi
Dez/2024: 449,67 mi
Nov/2024: 429,76 mi
Patrimônio líquido
458,09 mi
Dez/2024: 328,95 mi
Nov/2024: 309,03 mi
Total dos passivos
165,25 mi
Dez/2024: 120,71 mi
Nov/2024: 120,73 mi
Liquidez total
2,13 mi
Dez/2024: 1,51 mi
Nov/2024: 1,41 mi
Índice de solvência
26,51%
Passivos / Ativo
Dez/2024: 26,85%
Nov/2024: 28,09%
Alavancagem
35,77%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Dez/2024: 36,28%
Nov/2024: 38,62%
Cotas e cotistas
| Métrica | Jan/2025 | Dez/2024 | Nov/2024 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.439.072 | 2.820.016 | 2.820.016 |
| Número de cotistas | 127 | 130 | 130 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 103,19 | R$ 116,65 | R$ 109,58 |
Número de cotas emitidas
4.439.072
Dez/2024: 2.820.016
Nov/2024: 2.820.016
Número de cotistas
127
Dez/2024: 130
Nov/2024: 130
Valor patrimonial por cota
R$ 103,19
Dez/2024: R$ 116,65
Nov/2024: R$ 109,58
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Jan/2025 | Dez/2024 | Nov/2024 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 866.844,28 | 1,69 mi | 939.302,04 |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 4,78 mi | 4,88 mi | 4,98 mi |
Rendimentos a distribuir
0,00
└─ Por cota
-
Dez/2024: 0,00
Nov/2024: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
866.844,28
Dez/2024: 1,69 mi
Nov/2024: 939.302,04
Contas a receber - Venda de imóveis
4,78 mi
Dez/2024: 4,88 mi
Nov/2024: 4,98 mi
Investimentos
Total investido
615,25 mi
Dez/2024: 441,28 mi
Nov/2024: 422,12 mi
| Tipo de ativo | Jan/2025 | Dez/2024 | Nov/2024 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
420,90 mi
68,41%
|
420,89 mi
95,38%
|
399,93 mi
94,74%
|
| Direitos sobre imóveis |
420,90 mi
68,41%
|
420,89 mi
95,38%
|
399,93 mi
94,74%
|
| Ações de SPEs imobiliárias |
173,79 mi
28,25%
|
0,00
-
|
0,00
-
|
| Fundos imobiliários |
20,56 mi
3,34%
|
20,40 mi
4,62%
|
22,19 mi
5,26%
|
Imóveis acabados
420,90 mi
68,41%
Dez/2024: 420,89 mi (95,38%)
Nov/2024: 399,93 mi (94,74%)
Direitos sobre imóveis
420,90 mi
68,41%
Dez/2024: 420,89 mi (95,38%)
Nov/2024: 399,93 mi (94,74%)
Ações de SPEs imobiliárias
173,79 mi
28,25%
Dez/2024: 0,00 (-)
Nov/2024: 0,00 (-)
Fundos imobiliários
20,56 mi
3,34%
Dez/2024: 20,40 mi (4,62%)
Nov/2024: 22,19 mi (5,26%)