CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/11/2025
Entrega
15/12/2025 21:02
Novembro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 681,29 mi | 686,18 mi | 672,26 mi |
| Patrimônio líquido | 510,45 mi | 511,99 mi | 515,06 mi |
| Total dos passivos | 170,84 mi | 174,19 mi | 157,20 mi |
| Liquidez total | 1,28 mi | 6,47 mi | 1,53 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 25,08% | 25,39% | 23,38% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 30,40% | 30,05% | 29,50% |
Ativo
681,29 mi
Out/2025: 686,18 mi
Set/2025: 672,26 mi
Patrimônio líquido
510,45 mi
Out/2025: 511,99 mi
Set/2025: 515,06 mi
Total dos passivos
170,84 mi
Out/2025: 174,19 mi
Set/2025: 157,20 mi
Liquidez total
1,28 mi
Out/2025: 6,47 mi
Set/2025: 1,53 mi
Índice de solvência
25,08%
Passivos / Ativo
Out/2025: 25,39%
Set/2025: 23,38%
Alavancagem
30,40%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Out/2025: 30,05%
Set/2025: 29,50%
Cotas e cotistas
| Métrica | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.772.405 | 4.772.405 | 4.772.405 |
| Número de cotistas | 116 | 117 | 119 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 106,96 | R$ 107,28 | R$ 107,93 |
Número de cotas emitidas
4.772.405
Out/2025: 4.772.405
Set/2025: 4.772.405
Número de cotistas
116
Out/2025: 117
Set/2025: 119
Valor patrimonial por cota
R$ 106,96
Out/2025: R$ 107,28
Set/2025: R$ 107,93
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 2,49 mi | 2,48 mi | 2,22 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 3,76 mi | 3,86 mi | 3,97 mi |
Rendimentos a distribuir
0,00
└─ Por cota
-
Out/2025: 0,00
Set/2025: 0,00
Contas a receber - Aluguéis
2,49 mi
Out/2025: 2,48 mi
Set/2025: 2,22 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
3,76 mi
Out/2025: 3,86 mi
Set/2025: 3,97 mi
Investimentos
Total investido
665,83 mi
Out/2025: 666,82 mi
Set/2025: 659,40 mi
| Tipo de ativo | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Ações de SPEs imobiliárias |
354,24 mi
53,20%
|
354,24 mi
53,12%
|
354,24 mi
53,72%
|
| Imóveis acabados |
278,57 mi
41,84%
|
278,57 mi
41,78%
|
278,57 mi
42,25%
|
| Direitos sobre imóveis |
278,57 mi
41,84%
|
278,57 mi
41,78%
|
278,57 mi
42,25%
|
| Fundos imobiliários |
33,02 mi
4,96%
|
34,01 mi
5,10%
|
26,59 mi
4,03%
|
Ações de SPEs imobiliárias
354,24 mi
53,20%
Out/2025: 354,24 mi (53,12%)
Set/2025: 354,24 mi (53,72%)
Imóveis acabados
278,57 mi
41,84%
Out/2025: 278,57 mi (41,78%)
Set/2025: 278,57 mi (42,25%)
Direitos sobre imóveis
278,57 mi
41,84%
Out/2025: 278,57 mi (41,78%)
Set/2025: 278,57 mi (42,25%)
Fundos imobiliários
33,02 mi
4,96%
Out/2025: 34,01 mi (5,10%)
Set/2025: 26,59 mi (4,03%)