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CPOF11 Cotação: R$ 120,00 Estável 0,00%

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CPOF11

FII

CAPITÂNIA OFFICE FII

Cotação: R$ 120,00

Estável 0,00%

R$ por cota · 30/10/2026 16:31 · B3

DY 12m
5,04%
P/VP
0,94
Seguir fundo Carteira

Ativos do CPOF11

Imóveis
4
para renda, prontos
Área total
16.867 m²
Vacância
6,01%
média pela receita
Inadimplência
6,68%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do CPOF11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
Ações de SPEsR$ 298 mi 36,4%
ImóveisR$ 271 mi 33,0%
Cotas de FIIsR$ 252 mi 30,7%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do CPOF11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
Edificio Iguatemi Alphaville - Itower0,0%0,0%
Condominio Modulo Reboucas0,0%1,6%
Edificio Leblon13,6%1,3%
Condominio Edificio Alamedas100,0%0,0%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
23,2%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
20,6%
Passivo total
R$ 183 mi
Passivo do CPOF11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Taxa de administração a pagar R$ 585 mil0,1%
Obrigações por aquisição de imóveis · dívidaR$ 35,2 mi5,0%
Obrigações por securitização de recebíveis · dívidaR$ 128 mi18,2%
Outros valores a pagar R$ 19,1 mi2,7%
Passivo totalR$ 183 mi26,0%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 35,2 mi de compra de imóveis + R$ 128 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 703 mi = 23,2%: R$ 23,2 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

jan/23 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do CPOF11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 703.109.091,15
agosto de 2026R$ 730.633.884,68
julho de 2026R$ 691.152.370,87
junho de 2026R$ 690.734.038,90
maio de 2026R$ 694.923.954,59
abril de 2026R$ 624.502.719,53
março de 2026R$ 621.791.123,35
fevereiro de 2026R$ 507.557.841,40
janeiro de 2026R$ 509.497.571,74
dezembro de 2025R$ 511.745.359,37
novembro de 2025R$ 510.449.498,89
outubro de 2025R$ 511.990.775,74
setembro de 2025R$ 515.062.649,76
agosto de 2025R$ 516.826.279,02
julho de 2025R$ 518.545.832,67
junho de 2025R$ 523.490.818,64
maio de 2025R$ 487.089.493,06
abril de 2025R$ 490.962.181,76
março de 2025R$ 487.627.077,40
fevereiro de 2025R$ 486.448.272,15
janeiro de 2025R$ 458.087.061,28
dezembro de 2024R$ 328.950.894,89
novembro de 2024R$ 309.030.889,51
outubro de 2024R$ 309.840.713,14
setembro de 2024R$ 310.776.544,09
agosto de 2024R$ 261.292.001,15
julho de 2024R$ 243.349.608,29
junho de 2024R$ 242.797.118,12
maio de 2024R$ 244.646.502,27
abril de 2024R$ 242.810.309,47
março de 2024R$ 242.709.137,63
fevereiro de 2024R$ 201.949.356,67
janeiro de 2024R$ 201.766.926,73
dezembro de 2023R$ 193.499.242,46
novembro de 2023R$ 174.473.389,23
outubro de 2023R$ 172.859.777,11
setembro de 2023R$ 158.647.532,70
agosto de 2023R$ 158.519.385,73
julho de 2023R$ 159.273.624,66
junho de 2023R$ 159.236.361,44
maio de 2023R$ 157.723.321,08
abril de 2023R$ 156.920.663,40
março de 2023R$ 141.733.032,24
fevereiro de 2023R$ 53.384.906,50
janeiro de 2023R$ 39.985.500,78

Cotistas

Ver dados
Cotistas do CPOF11 por mês
MêsCotistas
setembro de 2026119
agosto de 2026117
julho de 2026117
junho de 2026119
maio de 2026118
abril de 2026119
março de 2026118
fevereiro de 2026118
janeiro de 2026119
dezembro de 2025114
novembro de 2025116
outubro de 2025117
setembro de 2025119
agosto de 2025126
julho de 2025126
junho de 2025123
maio de 2025125
abril de 2025125
março de 2025126
fevereiro de 2025127
janeiro de 2025127
dezembro de 2024130
novembro de 2024130
outubro de 2024132
setembro de 2024131
agosto de 2024126
julho de 2024124
junho de 2024125
maio de 202461
abril de 202438
março de 202433
fevereiro de 202425
janeiro de 202425
dezembro de 20233
novembro de 202315
outubro de 202314
setembro de 202314
agosto de 202314
julho de 202314
junho de 202312
maio de 2023156.384
abril de 202312
março de 202312
fevereiro de 20238
janeiro de 20238

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do CPOF11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 202623,2%
agosto de 202622,3%
julho de 202623,6%
junho de 202627,2%
maio de 202627,2%
abril de 202630,3%
março de 202630,4%
fevereiro de 202639,3%
janeiro de 202629,7%
dezembro de 202529,2%
novembro de 202530,4%
outubro de 202530,0%
setembro de 202529,5%
agosto de 202532,4%
julho de 202532,0%
junho de 202540,1%
maio de 202542,7%
abril de 202542,1%
março de 202542,1%
fevereiro de 202533,7%
janeiro de 202535,8%
dezembro de 202436,3%
novembro de 202438,6%
outubro de 202438,5%
setembro de 202438,4%
agosto de 202466,7%
julho de 202459,6%
junho de 202459,7%
maio de 202459,2%
abril de 202459,7%
março de 202470,0%
fevereiro de 202492,8%
janeiro de 202492,9%
dezembro de 202396,9%
novembro de 2023107,4%
outubro de 2023108,4%
setembro de 202355,1%
agosto de 202379,0%
julho de 202378,6%
junho de 202378,7%
maio de 202379,4%
abril de 202379,8%
março de 202397,5%
fevereiro de 202348,5%
janeiro de 202398,4%

Outros valores a pagar

Ver dados
Outros valores a pagar do CPOF11 por mês, sobre o patrimônio
MêsOutros valores a pagar
setembro de 20262,7%
agosto de 20262,6%
julho de 20262,3%
junho de 20262,3%
maio de 20262,3%
abril de 202614,8%
março de 202614,7%
fevereiro de 202610,7%
janeiro de 20263,0%
dezembro de 20253,0%
novembro de 20253,0%
outubro de 20253,9%
setembro de 20250,9%
agosto de 20250,9%
julho de 20250,3%
junho de 20250,2%
maio de 20250,2%
abril de 20250,2%
março de 20250,2%
fevereiro de 20250,2%
janeiro de 20250,2%
dezembro de 20240,3%
novembro de 20240,4%
outubro de 20240,4%
setembro de 20240,4%
agosto de 20240,4%
julho de 20240,5%
junho de 20240,5%
maio de 20240,5%
abril de 20240,5%
março de 20240,5%
fevereiro de 20241,5%
janeiro de 20240,5%
dezembro de 20235,0%
novembro de 20230,5%
outubro de 20230,2%
setembro de 20230,0%
agosto de 20230,1%
julho de 20230,0%
junho de 20230,0%
maio de 20230,0%
abril de 20230,0%
março de 20230,0%
fevereiro de 20231,0%
janeiro de 20230,1%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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